Käyttäjän Metsäkupsa kirjoittamat vastaukset
-
Maalämmöllä talo lämpiää, hakelämmitys laitteisto lepäämässä. Lähiviikkoina aurinkopaneelit katolle. Sähkö tulee kahden vuoden sopimuksella 4,39 kwh, sopimus tehty alkuvuodesta Helen sähkön kanssa. Pörssisähköstä olen erossa pysynyt, vaikka joskus olisi ollut hyvin edullista. 28 000 kwh vuosikulutus menneenä vuotena näkyi olleen.
Ilmeisesti metsämaan hintaakin on tullut koronalisää keskuspankkien elvytyksestä. Arvopaperit nousseet toistakymmentä vuotta yhteen soittoon, mutta maamme kansantalouskakku ei ole suhteessa kasvanut yhtään. Sama metsämaan hinta suhteessa puun hintaa eriytyy entistä enemmän. Niin kauan kuin löysää rahaa maailma on pullollaan, johonkinhan se nollakorkoja pakenee. Jos nykyinen meno jatkuu, niin hintojen nousulle ei estettä uskoakseni ole. Joskin ei se voi kovin paljoa nousta ,ellei jotain, esim. hiilinielumaksua puun myyntitulon lisäksi tuotto-odotukseksi tule.
Minäkin ymmärsin niin, että riski tuhoista lisääntyy 50 vuoden ikäpyykin jälkeen. 60 vuotiaat istutuskuusikot hyvin hoidettuina alkaa olla kuution puita, jolloin jo onkin katkaisuhoidon aika. Olen nähnyt tuplaikäisiä kuusikoita, joita olisi vielä kasvateltava, jotta kuution tilavuuteen päästäisiin. Tietenkin riippuu mitä arvostaa, itsellä puuntuotanto etusijalla, joten nopea kierto hyvä. Näillä seuduilla 80-90v istutuskuusikko kylläkin vielä usein päälisin puolin elinvoimainen, mutta lahoriski kasvaa oleellisesti.
Arton esimerkki tilassa lähtöhinta kohdallaan, mutta myyntihinta noilla tiedoilla ainakin Etelä-Savossa tällä hetkellä kaksinkertainen. Pohjois-Karjalassa hinnat hiukan matalammat, mutta Laakkosen perillisten tilakokonaisuudesta sijoitusrahasto taisi vastaavan kaltaisista puustoista likimain 60€ mottihinnaksi maksaa. Tilallahan näyttäisi reilu 40 000 mottia olla puuta, joten on puustoinen iso tila, joita harvoin tarjolla. Maapohjien rehevyys, viljavuus vaikuttaa myös hintaan, on toista kuin kallioisten kuivien kankaiden kasvuodotukset.
Tulee hinnoista mieleen parinkymmenen vuoden takainen naapurin halkokauppa. Naapurin halot olivat hintavia, siksi hänellä oli aina varastossa tavaraa kovienkin pakkasten aikaan. Eräskin rouva joutui sitten 10 mottia hädän hetkellä tilaamaan. Mutta halvalla hän ne lopuksi sai, kun jäivät maksamatta. Hän soitti myyjälle, että maksu vähän viipyy, kunnes määräaikaistalletus erääntyy. Ei sitä päivää tullut, ostaja ei eläessään maksanut, joten kuititon halkokauppa luottotappioksi jäi.
Kyllähän yli 13 000e /ha hinta melkoinen tappihinta on. Tila-arvion puustot yleensä mhy laskenut niin, että kaikki on kirjoissa, lahotkin tukkina. Uudistuskypsän metsän hankinta on hinnasta kiinne, joskus tila-arvion ollessa alakantissa saattaa kannattaa hyvinkin. Mutta nykyisen usein on arvio valmiiksi tapissa ja tarjous menettely valtaosassa vielä hintaa hilaa ylöspäin kovan kysynnän johdosta.
Paljolla lie kyseinen palsta mennyt, mutta jos oli valtakunnallisesti johtavan ketjun välityksessä, niin 10% saattoi päälle lähtöhinnan kivuta. Ostihan täällä jopa sijoitusrahasto tämän kokoisen pikkutilan, jonka sitten hakkasivat.
