Käyttäjän Panu kirjoittamat vastaukset
-
Myytävässä tilassa hieskoivikon odotusarvokerroin 2,5. Onkohan arvion tekijä ymmärtänyt mitä varten odotusarvokerroin on olemassa?
Päätehakkuu on kuusta, lisäksi harvennusta. Kaupat on tehty ja hinta aika linjassa täällä nähtyjen kanssa vaikka ei ihan 70 hiponutkaan. Mittoihin tosiaan olen tyytyväinen.
En ole yleensä laittanut tarjouspyyntöön tarkkaa määräaikaa, koska olen ajatellut että ne joita kiinnostaa tarjoavat aika ripeästi. Nyt jäi joidenkin osalta vähän auki, että olisiko se tarjous loppujen lopuksi joskus tullut. Pitää varmaan jatkossa laittaa se päivämäärä tarjousten jättämiselle.
Mun yhden palstan läpi kulkee korkeajännitelinja. Mitään sopimusta en ole ikinä nähnyt eikä kukaan ole minulle siitä maksanut mutta muutama vuosi sitten ”päättivät” pakkolunastaa linjan alueen. Asia on vielä kesken enkä ole ehtinyt käydä kuulemistilaisuuksissa (muulla tavalla ei näköjään voi kantaansa esittää). Odotettavissa lienee naurettava korvaus.
Viimeisin viesti mikä sieltä juuri tuli oli, että sahailevat puita kopterista juurikääpä-aikaan.
Noin 5 vuoden tähtäimellä uskoisin, että maailmalla alkaa yleinen laskusuhdanne johtuen jo mainitusta korkojen noususta/nostosta.
Siinä vaiheessa tai jo sitä ennen metsärahastot voivat ensimmäistä kertaa joutua näyttämään laskevaa tuottokäyrää. Ihmiset alkavat lunastaa osuuksiaan rahastoista ja yhtäkkiä ne ovatkin tilanteessa, jossa niiden pitää myydä tiloja. Tornator ym piensijoittajista riippumattomat instituutiot häärivät silloinkin ostopuolella mutta ehkä meille tavallisille yksityisille metsäsijoittajillekin joku jk-raiskio irtoaa kohtuuhintaan. 🙂
Maailmantalouden lisäksi riskinä on tietysti EU ja luontojärjestöt ja FSC, jotka jatkuvasti kiristävät kuristusotettaan muiden omaisuudesta. Eli jos suojelu menee överiksi ilman kompensaatiota niin se voi pudottaa tilojen hintoja.
Lyhyellä (1v) tähtäimellä näyttää, että halpaa rahaa riittää ja se valikoi kohteekseen paljon myös metsätiloja.
