Metsämaa

Tilakaupassa on liikkunut rahaa kymmenisen prosenttia viime vuotta enemmän. Tässä katsauksessa Hannu Liljeroos vertailee myös metsärahastojen kannattavuutta.

Kesäkuun suurin kauppa tehtiin 6. päivänä, kun 1951 hehtaaria myytiin saksalaiselle instituutiolle. 

Rahastojen vaisuus tekee tilaa muille ostajille.

Metsätilojen kauppa käy viime vuotta vilkkaampana eikä kantohintojen nousu ole täysimääräisesti siirtynyt kauppahintoihin.

Maaliskuussa kaikki suuret metsätilat menivät instituutio-ostajille. Tilamarkkinoilla havaittava uusi ilmiö on lyhytkauppa, jossa yksityinen ostaja myy tilan pian eteenpäin instituutiolle.

Eniten myyntikohteita on Pohjanmaan maakunnissa, Lapissa ja Pohjois-Karjalassa.

Metsätilojen hintataso on kokonaisuutena pysynyt vakaana jo pari vuotta, mutta maakuntakohtaisesti hintataso on vaihdellut. Pitemmän aikavälin tarkastelu osoittaa merkittävää nousua.

Hannu Liljeroosin yhteenveto menneestä vuodesta kertoo vilkkaasta kaupasta, maltillisesta hintakehityksestä ja instituutioiden osuuden laskusta.

Ja myös kauppa, sillä myytyjen metsätilojen määrä ja pinta-ala ovat selvästi viime vuotta edellä.

Metsätilojen tarjonta lisääntyi vahvasti muun muassa Pohjanmaalla, Häme-Uusimaalla ja Keski-Suomessa.