Metsämaa

Metsätilojen tarjonta lähti kasvuun viime vuonna ja suunta jatkuu. Tähän katsaukseen Hannu Liljeroos on myös laskenut metsämaan hehtaarihinnan hintamuutoksen kymmenen vuoden ajalta, kuutiomäärän ja tukkiprosentin muutoksilla oikaistuna.

Metsätilojen kauppa on käynyt viime vuotta vilkkaammin ja hintataso on noussut useimmissa maakunnissa.

Tilakaupassa on liikkunut rahaa kymmenisen prosenttia viime vuotta enemmän. Tässä katsauksessa Hannu Liljeroos vertailee myös metsärahastojen kannattavuutta.

Kesäkuun suurin kauppa tehtiin 6. päivänä, kun 1951 hehtaaria myytiin saksalaiselle instituutiolle. 

Rahastojen vaisuus tekee tilaa muille ostajille.

Metsätilojen kauppa käy viime vuotta vilkkaampana eikä kantohintojen nousu ole täysimääräisesti siirtynyt kauppahintoihin.

Maaliskuussa kaikki suuret metsätilat menivät instituutio-ostajille. Tilamarkkinoilla havaittava uusi ilmiö on lyhytkauppa, jossa yksityinen ostaja myy tilan pian eteenpäin instituutiolle.

Eniten myyntikohteita on Pohjanmaan maakunnissa, Lapissa ja Pohjois-Karjalassa.

Metsätilojen hintataso on kokonaisuutena pysynyt vakaana jo pari vuotta, mutta maakuntakohtaisesti hintataso on vaihdellut. Pitemmän aikavälin tarkastelu osoittaa merkittävää nousua.

Hannu Liljeroosin yhteenveto menneestä vuodesta kertoo vilkkaasta kaupasta, maltillisesta hintakehityksestä ja instituutioiden osuuden laskusta.