Tuomioistuin hylkäsi MTK:n valituksen pakkolunastuksesta, ”Keskeiset kysymykset jäivät ilman vastausta”

Euroopan ihmisoikeustuomioistuin (EIT) on hylännyt Saraksen tilan pakkolunastusta koskevan valituksen. Vantaa pakkolunasti tilan vuonna 2016, minkä jälkeen asiaa on puitu oikeudessa. MTK vei lunastuksen lopulta EIT:n arvioitavaksi. Järjestön mukaan pakkolunastuksesta maksettu korvaus ei vastannut ihmisoikeussopimuksen omaisuudensuojaa koskevan artiklan vaatimuksia.

Ratkaisussaan EIT ei ottanut kantaa siihen, onko kuntien voitontavoittelu pakkolunastuksilla ihmisoikeussopimuksen mukaista. EIT käsitteli tapausta runsaat neljä vuotta.

”Juttu perustui pitkälti teknisiin arvonmäärityskysymyksiin, joihin EIT on perinteisesti suhtautunut pidättyvästi. Keskeisimmät oikeuskysymykset jäivät tässä ratkaisussa ilman vastausta”, toteaa MTK:n elinvoimajohtaja Leena Kristeri tiedotteessa.

Tärkeä muistutus omaisuudensuojasta

Vaikka EIT hylkäsi valituksen, MTK pitää merkittävänä oikeuden toteamusta, jonka mukaan maa-alueiden pitäminen pitkään varannossa ilman todellisia aikomuksia kehittää aluetta voi muodostaa omaisuudensuojan loukkauksen, jos maanomistaja jää arvonnoususta osattomaksi.

Järjestö myös katsoo, että oikeuden ratkaisu on tärkeä muistutus siitä, että omaisuudensuoja on perusoikeus myös maankäyttö- ja kaavoituspolitiikassa. Yleinen etu ei saa tarkoittaa sitä, että yksittäinen maanomistaja joutuu kohtuuttomasti kantamaan yhteiskunnallisten ratkaisujen kustannuksia tai luopumaan omaisuutensa arvonnoususta, MTK toteaa.

Saraksen tapauksessa tehtiin vuonna 2007 kauppa 40 hehtaarin alueesta rakennusliikkeen ja maanomistajan välillä. Kaupan toteutuminen edellytti asemakaavan laatimista. Vantaa päätti olla asemakaavoittamatta maita ja tarjoutui ostamaan alueen 2,6 miljoonalla eurolla. Kun kauppaa ei syntynyt, kaupunki lunasti alueen 3,3 miljoonalla eurolla.

Jos ajankohtaiset metsäasiat kiinnostavat, tilaa Metsälehti tästä.