Vapon tilat lisäsivät marraskuun metsätilatarjontaa

Metsä on edelleen kalleinta Pirkanmaalla, Häme-Uusimaalla ja Satakunnassa. Marraskuun suurin yksityisten välinen metsätilakauppa tehtiin Jämsässä.

Virroilla oli myynnissä tila, jossa kuvan kuvio oli merkitty nuoreksi kasvatusmetsäksi. Liljeroos on huolestunut, jos jatkuvan kasvatuksen nimissä tarjotaan kehityskelvottomia alikasvoksia. Kuva: Hannu Liljeroos
 Maakunta Kaupan
kpl
Myyty
kpl
Myyty
ha
Taimi-
kot, %
Hakkuu-
kypsät, %
Puusto
m3/ha
Tukki-
%
e/ha  e/m3 Hinta-
kerroin
Puusto-
kerroin
 Varsinais-Suomi 32 18 312 27 22 126 46 5179 41 0,96 1,16
 Satakunta 49 33 943 27 18 117 35 4487 38 0,99 1,25
 Häme-Uusimaa 83 68 1653 31 14 125 39 5461 44 1,03 1,28
 Etelä-Karjala 54 41 1131 34 15 104 38 4232 41 0,93 1,22
 Kymenlaakso 53 35 604 34 13 114 38 4347 38 0,9 1,16
 Pirkanmaa 89 67 1775 25 15 122 38 5038 41 1,09 1,31
 Etelä-Savo 115 85 2532 32 12 111 41 4466 40 0,92 1,18
 E- ja K-Pohjanmaa 189 146 3837 28 14 93 25 2618 28 0,89 1,08
Keski-Suomi 131 104 3302 31 12 109 34 3900 36 0,89 1,08
Pohjois-Savo 120 100 3227 30 12 101 32 3480 34 0,87 0,98
Pohjois-Karjala 125 109 3224 27 13 115 32 3440 30
Kainuu 141 133 8635 21 5 89 23 2037 23 0,8 0,98
Pohjois-Pohjanmaa 265 187 8338 22 9 83 17 1754 21 0,89 1,07
Lappi 77 55 3579 23 12 62 15 997 16 0,73 0,88
Koko maa 1523 1181 43092
Lisäys marraskuu 179 129

 

Tämän vuoden metsätilamarkkinoiden saldo marraskuun loppuun mennessä on 1 523 myyntiin laitettua kohdetta ja 1 181 toteutunutta kauppaa.

”Myyntikohteiden määrä on viime vuoden vastaavaa lukua selvästi pienempi, mutta kauppojen määrä on jokseenkin sama”, hintaseurantaa ylläpitävä Hannu Liljeroos toteaa.

Marraskuussa uusia kohteita tuli myyntiin 179 kappaletta ja ne jakautuivat varsin tasaisesti eri maakuntiin. Toteutuneita kauppoja kertyi 129 ja erityisen paljon Häme-Uusimaalla, missä tehtiin 16 kauppaa, joista 6 oli Koskitukki Oy:n myyntejä.

Marraskuun tarjontaa lisäsi merkittävästi Vapo Oy, jolla on kaupan runsaasti vanhoja turvetuotantoalueita tai niitä varten varattuja turvemaavaltaisia metsätiloja. Liljeroos on hyväksynyt tilastoonsa vain jälkimmäiset eli varsinaiset metsätilat. Etuovi.com-sivuilla on Vapon kohteita tällä hetkellä myynnissä 31 kappaletta, ja niiden yhteisala on noin 2 000 hehtaaria.

Suurin yksityisten välinen kauppa tehtiin marraskuussa Jämsässä. Kaupan kohde oli 113 hehtaarin suuruinen tila, kauppahinta 911 000 euroa ja hintakerroin 1,03. Pienin kauppa tehtiin Reisjärvellä 11 hehtaarin tilasta 16 000 eurolla ja hintakerroin oli 0,82.

Marraskuun suurin kauppa tehtiin kuitenkin suomalaisen United Bankers -pankkiiriyhtiön kahden rahaston välisenä siirtoluonteisena kauppana. UB Nordic Forest Fund I myi UB Metsälle kaksi isoa tilaa Puolangalta 2 860 000 euron hinnalla.

UB Metsä rahasto osti marraskuussa kahdeksan yksityisten omistamaa kohdetta, joiden kauppahinnat olivat yhteensä noin 1,5 miljoonaan euroa. Tornator osti kolme yksityistilaa noin 1,1 miljoonalla eurolla. Lisäksi OP metsänomistajarahasto hankki neljä yksityistilaa reilulla puolella miljoonalla eurolla.

”Sen sijaan UPM:n kohteita ei tarttunut rahastojen haaviin ainuttakaan.”

Kommentit

Ei vielä kommentteja.

Metsänomistus Metsänomistus

Kuvat