Tämän vuoden metsätilamarkkinoiden saldo marraskuun loppuun mennessä on 1 523 myyntiin laitettua kohdetta ja 1 181 toteutunutta kauppaa.

”Myyntikohteiden määrä on viime vuoden vastaavaa lukua selvästi pienempi, mutta kauppojen määrä on jokseenkin sama”, hintaseurantaa ylläpitävä Hannu Liljeroos toteaa.

Marraskuussa uusia kohteita tuli myyntiin 179 kappaletta ja ne jakautuivat varsin tasaisesti eri maakuntiin. Toteutuneita kauppoja kertyi 129 ja erityisen paljon Häme-Uusimaalla, missä tehtiin 16 kauppaa, joista 6 oli Koskitukki Oy:n myyntejä.

Marraskuun tarjontaa lisäsi merkittävästi Vapo Oy, jolla on kaupan runsaasti vanhoja turvetuotantoalueita tai niitä varten varattuja turvemaavaltaisia metsätiloja. Liljeroos on hyväksynyt tilastoonsa vain jälkimmäiset eli varsinaiset metsätilat. Etuovi.com-sivuilla on Vapon kohteita tällä hetkellä myynnissä 31 kappaletta, ja niiden yhteisala on noin 2 000 hehtaaria.

Suurin yksityisten välinen kauppa tehtiin marraskuussa Jämsässä. Kaupan kohde oli 113 hehtaarin suuruinen tila, kauppahinta 911 000 euroa ja hintakerroin 1,03. Pienin kauppa tehtiin Reisjärvellä 11 hehtaarin tilasta 16 000 eurolla ja hintakerroin oli 0,82.

Marraskuun suurin kauppa tehtiin kuitenkin suomalaisen United Bankers -pankkiiriyhtiön kahden rahaston välisenä siirtoluonteisena kauppana. UB Nordic Forest Fund I myi UB Metsälle kaksi isoa tilaa Puolangalta 2 860 000 euron hinnalla.

UB Metsä rahasto osti marraskuussa kahdeksan yksityisten omistamaa kohdetta, joiden kauppahinnat olivat yhteensä noin 1,5 miljoonaan euroa. Tornator osti kolme yksityistilaa noin 1,1 miljoonalla eurolla. Lisäksi OP metsänomistajarahasto hankki neljä yksityistilaa reilulla puolella miljoonalla eurolla.

”Sen sijaan UPM:n kohteita ei tarttunut rahastojen haaviin ainuttakaan.”

Jos ajankohtaiset metsäasiat kiinnostavat, tilaa Metsälehti tästä.