Tolopalle sen verran että mitä minä ymmärrän sijoituksena niin sen pitäisi tehdä tuottoa ja sijoituksen muuttaminen pitäisi olla kohtuu helppoa. No onhan metsätilan myyntikin helppoa ja tie edesauttaa tilan ja puun myyntiä. Mutta kun mietitään uuden tien investointi ja kunnossapitokuluja niin onko sijoitettu raha tuloutettavissa ja maksetaanko sille osinkoa jne. Uuden tien teon perusteet tietenkin lähtevät puunmyynnin paremmasta toteamasta, ehkä paremmasta kantohinnasta ja oletettavasti metsätilan paremmasta myyntihinnasta. Mutta eikö tässä ole aika monta olettamusta jotka eivät välttämättä toteudu. Itseasiassa uuden metsätien teko voisi olla silloin perusteltua jos tila laitetaan myyntiin ja tilasta myydään paljon puuta hyvään hintaan jota muuten ei saataisi.
Vielä sen verran että jos visan eh:t menevät hyvin kaupaksi vain hyvän tien vuoksi niin periaatteessahan se laskee kantohintaa ja siten heikentää sijoituksen arvoa.
Tämä vain ajatuksia kun puhuttiin onko tie varsinaisesti sijoitus. Mutta ymmärrän tien teon sellaisenaan ja sen välttämättömyyden Mutta en ehkä sanoisi sitä varsinaiseksi sijoitukseksi.
Metsätien teon summan pitäisi lisätä metsävähennyspohjaa. Sehän on nimenomaan pysyvä muutos ja perustavaalaatua oleva sijoitus kyseiseen metsätilaan. Miten tuo tuottaa korkoa, on aivan liian monimutkainen asia. Kuitenkin on varmasti paljon tilanteita, ettei metsätien teko kannata millään järjellisellä korolla.
Metsuri motokuski: ”Mutta eikö tässä ole aika monta olettamusta jotka eivät välttämättä toteudu.”
Miten tuo asia mahtaa olla muiden sijoitusten suhteen? Ainahan sitä sijoittaessa jotain tuottoa oletetaan tulevan, mutta toteutuvatko ne sellaisinaan ja kovin varmasti?
Tiet on ehdottomasti metsätilalle parhaita sijoituksia ja niistä voi puhua ehdottomasti sanalla sijoitus. Itse olen tien hinnan tienannut takaisin parhaimillaan heti kun sen olen tehnyt parempana kantohintana useamman tuhannenkiinnon kesäleimikkona. Tie tehostaa myös huomattavasti metsähoitoa sekä tuulenkaadot on myös nätti käydä tarvittaessa keräämässä kun on tiet mistä kulkea. Kun pinta-alat kasvaa teillä on valtava merkitys tehokkaaseen metsänhoitoon ja puuta on varsin helppoa myydä hyvien teiden ansiosta.
Erikoinen tuo Mm:n ajatus että tie laskisi kantohintaa jos se parantaa puunmyynti mahdollisuutta. Jos rehellisiä ollaan niin ajatus ei oikein aukea minulle.
Eihän sijoitus metsätiehen välttämättä hyvä sijoitus ole. Nykymaailmassa kuitenkin monissa tapauksissa välttämätön jos aikoo sen vaikuspiirissä olevalle metsälle mitään tuottoa saada.
toimesta.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.
Kirjaudu sisään