Miten sijoitustiski pienenee, jos käyttää omaa pääomaa, yksittäisessä osakkeessa on aina yhtiö-ja markkinariski. Indeksitahastossa yhtiöriski on hyvin pieni, rahasto koostuu vaikka 1000 eri yhtiöstä. Tosin pitää tietää niiden painoarvo, OP maailma indeksi on itseasiassa jenkkirahasto, koska jenkkien suuryhtiöiden painoarvo on 70%.
Omasta pääomasta puuttuu tietysti lainan korko joka voi vetää tuloksen miinukselle ja korot muuttuvat. Jenkeissä on iso paino tekoälyssä ja yleensäkin teknologiassa. Maantieteellisesti ja eri aloille pitäisi saada myös hajautusta.
Tavallisen tallaajan täytyy varautua lähinnä kahteen riskin ilmentymään.
Kassavirtariski eli rahat ei riitä kaikkiin maksuihin. Korot hyppää, työt menee, puulle ei löydy ostajaa ja jostakin täytyy laskuihin rahaa vääntää.
Pääomariski eli sijoitusten arvo tippuu. Tämä konkretisoituu, jos joutuu pakolla myymään. Joko sen vuoksi että kassavirtariski realisoitui tai vakuusarvot eivät enää riitä.
Luotolla sijoittaminen moninkertaistaa pääomariskin eli jos velkaa on 80% ja osakkeiden arvo tippuu 20 %, niin omaa pääomaa ei enää ole jäljellä yhtään.
Itse ostan osakkeita vain ns. Ylimääräisellä rahalla. Lainoilla olen rahoittanut ainoastaan metsätilojen ostoja koska niitä ei nyt muutamilla satasilla saa vaan yleensä tarvitaan vähintään kymmeniä tuhansia joskus jopa sata/satoja tuhansia. Tietysti tietämys metsästä vaikuttaa että ostaa sitä mistä tietää paljon. Osakkeita on helppo ostaa pienemilläkin summilla, indeksit on hyviä vaikka tällä hetkellä omistankin vain suoria osakkeita. Varovainenhan sitä on metsänkin kanssa, taitaa olla omavaraisuusaste päälle 90% tälläkin hetkellä. Ehkä voisi riskiä vähän enempi ottaa.
”Jos suunniteltujen sijoitusten tuotto on suurempi kuin korko+kulut, eikös sitä kannata ottaa lainaa niin paljon kuin saa, ja sijoittaa ne?”
Riippuu miten pitkässä liemessä sen tuoton saaminen on. Jos ostaa vaikka juuri 1. harvennetun metsätilan lainarahalla ja arvelee metsän arvon kasvavan 10% vuodessa niin siinä joutuu kuitenkin seuraavaa tiliä odottamaan yli 10 vuotta. Siinä ajassa voi laueta riski joka romuttaa takaisin maksun.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.
toimesta.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.
Kirjaudu sisään