Keskustelut Metsänomistus Kannattako sijoittaa?

Tämä aihe sisältää 494 vastausta, 51 kirjoittajaa, ja siihen kirjoitti viimeksi Avatar Justeeri 2 päivää, 15 tuntia sitten.

Esillä 10 vastausta, 301 - 310 (kaikkiaan 492)
  • Kannattako sijoittaa?

    Arvoisat metsänomistajat

    Mitä mieltä olette metsäyhtiöiden osakeista, ovat tippuneet vuoden aikana 25-35 prosenttia, joko ollaan pohjalla?

    Onko parempia ehdotuksia metsärahojen sijoittamiselle.

  • Apli

    Samaa mieltä, ehdottomasti.. Kiinteä omaisuus, metsämaa, asunnot yms helposti 40% ylihinnoiteltu, tulee aika että korjataan ne oikealle tasolle… Korkotaso osittain tämän tehnyt, mutta homma ei jatkune ikuisesti..

    Aimo Jortikka

    Alotin sijoittamaan 90- luvun lopussa. Teknokuplan parasta aikaa. Siihen aikaan saattoi kuka tahansa asioista mitään tietämätön saada vuodessa satojen prosenttien tuoton. Ei ihme että osakeanneissa oli pidemmät jonot kun nykyään kun jaetaan ilmaisia ämpäreitä. Itsekin jonoissa mukana olleena joskus kävi niin että kun yhdeksältä aamulla oli pankin edessä, niin tiskille asti pääsi vasta joskus illalla, mutta se kannatti kun tuli hyvä pikavoitto vaikkei osakkeita paljon riittänytkään. Sittemmin osakeanteja alettiin merkitä netissä, ongelmaksi tuli vaan että se oli usein jumissa kovan kysynnän alla. Mieleen jäi kun jonossa oltiin merkitsemässä  Satama nimisen teknoyhtiön osakkeita yhdeltä kaverilta kysyttiin miksi on ostamassa, niin kaveri totesi että kun tarvii venepaikkaa niin on hyvä olla Sataman omistaja…

    Tolopainen

    Uusissa omakotitaloissa ei hinnoissa ole yhtään ilmaa aiankaan täällä susirajalla, niistä ei saa edes rakennuskustannuksia pois. Vaikka omakotitalon hintapyyntö olis 40k€, ja rakennettu 70-luvulla niitä ei saa kaupaksi maaseudulla.  Kerrostalojen hinnat olivat huipussaa 2007, kun otetaan inflaatio huomioon, niistä ei saa enää silloista hintaa. Kerrostalojen hinnat laskevat parin kolmen prosentin vuosivauhtia.

    kim1

    Apli: Asuntojen kohdalla olisi hinta romahdus tullut 2009 jos meillä olisi ollut oma markka valuuttana.Metsät onkin sitten monisäikeisempi juttu,nimittäin jo 1989 puun hinta ja ja metsän hinta alkoivat erkaantua toisistaan..kun varsinkin kuitupuun hinta pitää lähinnä nimellishintansa..,niin metsä pitää helposti realihintansa ja vähän ylikin…,varsinkin etelä-Suomessa ,elikkä mm.virkistys arvot ovat nousseet kunniaan ,ja siksi etenkin puuhapalsta kokoiset tilat käyvät hyvin kaupaksi ,elikkä korkotaso  vaikuttaa voimakkaammin asuntojen hintakehitykseen kuin metsän…

    Aimo Jortikka:Mitä satamaan tulee,eikös se ollut niin kun casino kupla puhkesi ,niin toinen Rytsölän veljeksistä oli armeijassa ,eikä voinut riittävän nopeasti reagoida pörssi romahdukseen..

    kim1

    Korjaus edelliseen…casino taloutta elettiin tietysti 80-luvun lopulla…(enkä ole juonut kuin marjamehua heh…).

    Tolopainen

    Eiköhän nykyinen keskupankkipolitiikka ole jo kasinotaloutta, joka aiheuttaa pankeille miljardien kustannuksen rahojen säilytyksestä. Jos Suomi vaihtaisi kaikki lainansa uusiin, se saisi niistä tuloja 300mil€, mutta joutuu nyt maksamaan turhan takia miljardin korkoa. Yksityisten pankissa olevat rahat ovat pankeille vain kustannus, kun rahapolitiikan takia markkinoilla on liikaa rahaa, ei ole mikään ihme, että asunnot maksavat maltaita ja osakekurssit ovat epärealistisia. Pankit yrittävät jakaa rahaa niin paljon kuin se on mahdollista nykyisten säännösten vallitessa, kohta tulemme näkemään nolla marginaaleja lainoissa. Pankki saa niistä vain hoito-ja järjestelypalkkion. Vanhoille raskaille pankkiorganisaatioille tulee uusia kilpailijoita, tulee uusia valuuttoja ja maksujen välittäjiä, kun tulee uudet tunnistautumistavat. Pankkien monopolit tunnistautumisessa katoavat, itsekin käytän sormenjälkitunnistusta laskujen maksuun, mitään taulukoita ei tarvita. En ole perinteistä pankkia tarvinnut enää kymmeneen vuoteen, minulle riittäisi verkossa toimiva maksujen välittäjä, kun rahasta ei mitään korkoa enää makseta. Rahastoihinkaan en rahojani laita, koska niissä pääomista pitäisi maksaa pankille, pankkitiliäkin huonompi vaihtoehto. Lupauksiin tuotoista en usko, osakemarkkinoiden ainut järkevä suunta on alas.

    Tikkula

    Mitenhän nämä metsärahastoihin sijoittaneet, kun puunhinta laskee koko ajan ja rahastot maksoi metsistä +20-50% ylihintaa? Onko rahastot olleet vielä kevätkesällä miten aktiivisia metsätilojen ostajia?

    Visakallo Visakallo

    Nykyinen metsälaki tulee nyt valitettavasti laajemmassakin mitassa näyttämään nurjat puolensa. Monien rahastojen tilanne on jo nyt siinä pisteessä, eikä nähtävissä olevassa tulevaisuudessa nousua ole tulossa. Ehkä vasta 3-4 vuoden kuluttua tilanne kääntyy parempaan suuntaan. Jälki tulee olemaan rujoa, kun isot toimijat parturoivat metsänsä piloille.

    Tolopainen

    Visakallo ottaa turhia murheita, jos mummojen metsä rahasto-osuudet ei muutamaan vuoteen tuota niin haitanneko tuo mittään. Ei monet muutkaan rahastot tuota juuri mitään kulujen jälkeen tai niistä on vain kuluja omistajilleen. Saattaapi jokin osakekin tuottaa pelkkää tappioo.

    Puuki

    Kasinotaloutta se nykyinen pankkitoiminta on. Jos ja kun korot pomppaa joskus nousuun, syystä tai toisesta, alkaa asuntomarkkinoilla aika hurjat ajat myös kalliin asumisen alueella pääkaupunkiseudulla etelässä.

    Kun metsärahastot säästää uudistamiskuluissa liiaksi, niin viimeistään 10 vuoden sisään alkaa menot lisääntyä ja metsän arvo heikentyä.   Nyt on ollut laskua niiden rahastojen arvoissa jo jonkin verran , tähän asti ollut vain nousujohteista.

Esillä 10 vastausta, 301 - 310 (kaikkiaan 492)