Sehän tässä mättää kun olemme naimisissa klobaalin markinatalouden polkumyyntikisassa.Kaikilla aloilla sama tilanne,ylitarjonta polkee hintoja , joku myy kun on rahapula, toinen myy kun metsä on kasvanut siihen pisteeseen että pitää kaataa, kolmas myy ihan piruuttaan kun muutkin myy. Kaikkia aloja vaivaava ifektio joka pitäisi kääntää päin vastaiseksi. Puulle pitäisi löytyä enemmän kysyntää jota ei pystyttäisi mitenkään tyydyttämään niin hintakin olisi kohdallaan. Puute nostaa hintoja oli kyse mistä tahansa. Yltäkylläisyys tekee hallaa bisneksille. Tilanne on vähän sama kuin tulppaanibuumin aikaan joka huipentui siihen että sato myytiin ennen satokauden alkua eikä kukaan tiennyt tuliko yhtään kukkaa, ja kun tuli vuosi ettei tosiaan tullut kukkia tai tuli väärää väriä niin koko kortti talo romahti. Hiipii väkisin ajatus rajojen sulkemisesta ja hiljais eloa rajojen sisäpuolella ja tehdään ulkomaan kauppaa kun se on kannattavaa. Olemme kuuta kurkiottaneet emmekä ole sitä saaneet, paras olisi ottaa lusikka kauniiseen käteen ja tehdä työtä ja hyvin vointia Suomelle ja sen kansalle. Nyt on näkymät aika lohduttomat kun raha ei riitä perus tarpeisiin vaan pitää velaksi elää ja korjata.
Kyllä vapaa-ajan kiinteistöt vieläkin kauppansa tekevät. Alle kahdensadan tuhannen hintatasolla myyntiajat aivan kohtuulliset. Mutta hinta/laatu pitää olla nykyään linjassa. Enää ei kauheasti vaikeaa ole netissä vertailla hinta ja laatusuhteita. Kyllä laatuunsa nähden edullinen hyvällä rantapaikalla menee varmasti kaupaksi. Hiukan alueen mökkeilysuosion mukaankin kyllä.
Tosiasiassa mökkien alennusmyynti alkaa vasta seuraavan kymmenen vuoden kuluessa. Suomen ja Ruotsin verotus ym. seikat eroavat toisistaan, joten metsämaan arvon vertaileminen ei ole mielekästä.
Kyllä tääläkin vappaa-ajan kiinteistöt kauppansa tekevät,hinnat tosin kolmanneksen pudonneet.Usein myyjät hinnoittelevat talonsa ja mökkinsä ensin ylihintaiseksi ja sitten ei kauppa käy.Hintaa sitten tiputtavat,mutta ostajat ovat jo kaikonneet .Ne vähätkin jotka ovat kiinostuneet,saattavat epäillä rakennuksessa olevan jotain vialla,kun ei ole kaupaksi mennyt ja hintapyyntökin laskee jatkuvasti . Olen edellisen kommentoijan kanssa mökkien suhteen samalla aatosella,kun suuret työtäpelkäämättömät ikäluokat väistyvät,niin mökkejä tulee ylenmäärin myyntiin.Nuoremmalle polvelle liian työläitä,varakkaamat palkaavat mökkitalkkarin hoitamaa. Metsämaan määrä taasen pysyy vakiona ,kuten tuottokin lähipitäin.Niin taitaa hinnatkin,koska maannälkäisiä rahoineen näyttää piisaavan ostopuolella. .
Talot ja kesämökit sekä varsinkin mökkitontit menevät huonosti kaupaksi tai tosi pitkällä myyntiajalla jolloin hintaa on jouduttu pudottamaan monta kertaa. Näin täällä kahden Savon rajamailla. Kaikki myytävät metsätilat menevät kyllä kaupaksi ja yleensä kovemmalla hinnalla kuin mitä on pyyntö. Tornator ja erilaiset sijoitusyhtiöt sekä säätiöt saavat valtaosan tiloista sellaisilla hinnoilla joihin ei tämmöinen pienmetsänomistaja pysty eikä kykene. Onneksi tuli hankittua olemassa olevat tilani aikaan jolloin hinnat olivat kohtuulliset eikä ollut niin suurta kilpailua. Niin, muuten jos ja kun ihminen saa jostain syystä suuren rahamäärän esim voittamalla niin hirmu ressi huoli hätä ja jopa yöunien menetys että miten sijoitan rahat tuottavasti. Ihan ok huoli mutta sijoittaisi omaan itseensä ja hyvinvointiin sekä tottakai auttaisi läheisiään. Ei ollut iso sijoitus kun ostin pari viikkoa sitten jo olemassa olevien akustisen- elektroakustisen sekä yhden sähkökitaran joukkoon aidon Fenderin Stratocasterin vaikkakin se oli käytetty. Jumaleisson kun on mahtava soundi. Sinänsä halpa sijoitus itseensä joka tuo kunnon kiksit ja fiilikset ainakin itselle sekä mene tiedä jopa naapureille. Tietämättömille tiedoksi että tämä Stratocaster ei ole mootori- eikä raivausssaha vaan kuusikielinen rämpytettävä kapistus 😀
Nyt on yksi valkoinen miäs vähän kade, musta miäs se osaa musisoida oli aito tai nimimerkki, heillä on yleensä myös parhaat vehkeet , Ei luoja ole tasapuolinen. Näinköhän se metsien kanssa , heidänkö metsät kasvaa parhaiten.
Pitäiskö ymmärtää niin, että Ruotsissa metsämaasta maksetaan liikaa a) pääkaupungin läheisyydessä (Uplanti) ja alueilla, joissa on paljon vanhaa rahaa tai suhteellisesti vähänlaisesti metsää (Etelä-Ruotsi)?
Suomessahan on vähän näin Uudenmaan ja Varsinais-Suomen suhteen?
Kysyisin myös, että omistaako kukaan meistä kirjoittelijoista metsää ulkomailla? Olen joskus miettinyt, että pitäisikö ostaa? Miten verotus?
Ruotsissa edullisin hintakerroin näytti olevan Vaasan korkeudella?
Onhan ne puuhapalstojen ha-hinnat täälläkin korkeammat kuin tavan metsämaan. Varsinkin jos on isomman kaupungin kupeessa tai harrastusaluetta, rakennustonttia mukana, jne.
Omistan (muistaakseni) pienen pläntin metsääkin ulkomailla Stora-Enson osakkeissa. Osinkoveroa perii valtio niistä pienistä tuotoista n. 27 %.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.
toimesta.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.