Mikä metsässä puhuttaa juuri nyt? Kuukausittain ilmestyvässä Metsälehden uutiskirjeessä perehdymme metsäalan kuumimpiin puheenaiheisiin. Kun tilaat Metsälehden uutiskirjeen, annat samalla luvan Metsälehdelle lähettää sinulle muita metsään liittyviä viestejä. Voit muuttaa suostumustasi milloin tahansa.
Maaseudulle maksetaan asumistukia todella paljon, muuten lähes kaikki ihmiset olisivat jo asutuskeskuksissa. Tulevaisuudessa maaseutujen autioituminen jatkuu joka tapauksessa ja kaupungit kasvavat. Asuntojen tarve vain lisääntyy kaupungeissa. Kimppa-asuminen voi asumistuen pienentymisen myötä yleistyä, mutta vuokranantaja saa aina rahansa.
Kojamo on ammattiliittojen omistama yhtiö, jonka kautta liitot saavat osinkonsa verottomana. Pyrii kuulemma korkeita vuokria (asumistuen avulla). On entinen VVO. Hallintoneuvoston johdossa Riku Aalto teollisuusliitosta, vuosipalkkio noin 60000 euroa.
Asumistuet menevät kyllä pääosin Helsingin seudulle ja muihin asutuskeskuksiin. Varsinaisella maaseudulla sitä saa tuskin kukaan. asutaan omissa asunnoissa.
Uusimaa ,Helsingin johdolla on todellisuudessa asumistukien ja ruokajonojen tyyssija.Samoin on maamme parhaiten toimeen tulevat.Olsiko siellä sitä suuren maailman jakaantumista hyvä ja huono osaisiin.Varsinaisella maaseutualueella valtaosa omillaan tulevia,pienempituloista kylläkin.Sitten on kymmenys osapuilleen tääläkin tukien varassa eläviä,syystä tai toisesta.On päihdeongelmaisia,vähätöisiä,sairaita ja niin pois päin.He eivät ainakaan sijoita otsikon metsärahastoihin,eiväkkä taida täällä palstallakaan keskustella.
Helsinki ja sen lähiseutu loistivat perinteisesti myös vuonna 2017 suurimpien maataloustukien saajana. Viljelijät ovat todella kaukana kärjestä, yleensä ihan eri kymmen- tai sataluvuilla. Suomen Metsäkeskus taisi muuten olla koko valtakunnassa kolmanneksi suurin tuen saaja.
Meillä on kymmeniä tuhansia ihmisiä, jotka ovat erilaisissa uskonlahkoissa, he eivät voi käydä syntisten kanssa samoissa töissä. Mitä heillekin voi tehdä muuta kuin elättää kotiin. Uskonnonvapauslaki on suuri onnettomuus joka antaa mahdollisuuden ihmisten huijaamiseen ja ryöstämiseen, se pitäisi kumota väittömästi.
Asumisen keskittyminen kasvukeskuksiin, varsinkin pääkaupunkiseudulle, lisää mm. asumistukien tarvetta. Siellä on kalleimmat asunnot ja vuokrat sen mukaisia. Asumistuetkin asuntoja kohti korkeimpia . Pohjoisemmassa on vuokra-asunnoissa pienemmät vuokrat ja tuetkin matalammalla tasolla.
Kojamo ei varmaan mene konkurssiin, kuten KK kertoikin. Kun tulot on suurimmaksi osaksi verottomia ja verovaroista kustannetaan pääosa vuokristakin, niin ei mene. Viime vuonna liikevoitto oli yli 60 % . Kyllä passaa elvistellä.
Siinä vaiheessa kun kun Italian, Ranskan ja Espanjan pankki-domino alkaa kaatua, tulee Suomelle tilanne, ettei valtiolla ole varaa kotimaan asumistukienkaan maksuun. Silloin viimeisetkin ymmätävät, miksi Britania halusi lähteä EU:sta.
Pitäisikö Suomen erota EU:sta? Mielestäni britit tekevät (tekivät) pahan virheen. Vaikeuksista huolimatta on parempi sekä poliittisesti että taloudellisesti olla osa suurta talousaluetta kuin pienenä yksin. Etenkin Suomen, jo geopoliittisista syistä.
Kojamossa on jotain hämärää. Ei pitäisi olla mahdollista tehdä tuollaisia voittoja vuokra-asunnoilla. Jättävätkö remontit tekemättä vai ovatko vuokrat yli markkinatason? Onneksi vuokramarkkinoilla on nykyisin jo kilpailua, aivan mitä tahansa ei voi enää pyytää.
”Viime vuonna liikevoitto oli yli 60 % . Kyllä passaa elvistellä.”
”Kojamossa on jotain hämärää. Ei pitäisi olla mahdollista tehdä tuollaisia voittoja vuokra-asunnoilla.”
Ei siinä niin suurta hämärää, pörssilistauksen yhteydessä tietysti hiukan kirjanpidollisesti kaunistellaan lukuja, että listaus onnistuu. Kun yhtiö muutettiin yleishyödyllisestä markkinaehtoiseksi, siinäkin tapahtui arvostuksen muutoksia ym.
Tuo prosentti kertoo pelkän vuokrausliiketoiminnan voiton. Karkeasti ottaen jos vuokraat 1000€/kk ja itse maksat yhtiövastikkeen 400€/ kk (johon ei kuulu rahoitusvastiketta), on liikevoitto 60%.
Jos ostat asunnon lainarahalla ja maksat korkoa tai otat lainaa ja teet putkiremontin, se ei vaikuta vuokrausliiketoiminnan voittoon, silloin pitää tarkatella muita tunnuslukuja.
Liikevoittoprosentti kuvaa sitä, kuinka monta prosenttia yrityksen liikevaihdosta jää voitoksi, kun siitä on vähennetty toiminnan operatiiviset kulut, mutta ei korkoja, veroja eikä satunnaisia eriä.
Vertailun vuoksi metsätalouden liikevoittoprosentti lienee 90% luokkaa. Tosin jatkuvalla kasvatuksella, voi olla tilanne, että menoja ei ole yhtään, mutta joku risu saadaan myytyä ja silloin liikevoittoprosentti alkaakin olla äääretön.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.
toimesta.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.
Kirjaudu sisään