Käyttäjän Köppäkynsi kirjoittamat vastaukset
-
Tässä on selkeä ohje verottajalta:
Maatilaan kuuluva muu kuin asemakaava-alueella oleva rakennusmaa (esimerkiksi ranta-asemakaavassa tai yleiskaavassa rakennusmaaksi varattu alue) katsotaan arvostamislain 29 §:n 2 momentin mukaan rakennusmaaksi vasta siitä lähtien, kun verovelvollinen aloittaa rakennuspaikkojen myynnin. Jos rakennuspaikkavarasto luovutetaan tilakokonaisuuden yhteydessä maa- tai metsätalousmaana, rakennusmaaksi varattu alue tulee kiinteistöveron piiriin vasta siitä lähtien, kun uusi omistaja aloittaa rakennuspaikkojen myynnin. Edellisen omistajan myynneillä ei tarkastelussa ole merkitystä.
Näin se on, ettei verottaja oma-aloitteisesti kiinteistöverosta luovu, vaan on tehtävä oikaisuvaatimus. Omakohtaista kokemusta on 1,5 ha mökkitontista ja erillisestä 1,5 ha metsäkiinteistöstä saman kunnan alueella. Oikaisuvaatimuksella sain erillisestä kiinteistöstä kiinteistöveron pois. Samoin sain mökkitontin 0,5 ha pellosta oikaisuvaatimuksella kiinteistöveron pois, mutta 0,5 hehtaarin metsän osuudesta verottaja ei enää kiinteistöveroa luovuttanut. Siltä myyty puu ilmoitettiin muuna pääomatulona veroilmoituksessa, vaikka verottaja ristiriitaisesti vaati ilmoittamaan sen metsätalouden tulona veron korotuksen uhalla.
Kyllä kerroin syyt: palveluiden puute ja MTK.
Erosin tänään kahden metsänhoitoyhdistyksen jäsenyydestä jo pelkästään MTK:n hirvikannansäätelyn edunvalvonnan epäonnistumisen takia. En päässyt jyvälle, onko MTK:n mielestä hirviä liikaa vai liian vähän.
Omasta kokemuksesta voin sanoa, että hirmuiset on kiireet yhdistyksen toimihenkilöillä. Yli vuoden yritin saada metsäneuvojaa metsäkäynnille, mutta aina oli muita kiireitä juuri sillä hetkellä. Hoitotyöt menivät sitten metsäpalveluyritykselle. Pääasia, että metsät tuli kuntoon.
Tilanne noilla kokeiluillani on sama kuin Mikezillä eli tummaa pintaa muodostui tuohen päälle. Muistin väärin ajankohdan ymppäykselle. Se oli kaksi vuotta sitten, joten vielä ei olla puolivälissäkään luvattua itämisaikaa.
Ebaysta saa 20 kappaleen pussin ymppejä 6,81 eurolla. Kappalehinta siis 34 senttiä. Ilmainen toimitus. Suuremmat erät saa vieläkin halvemmalla. Löytyy hakusanoilla 20 Fresh Inonotus obliquus CHAGA Mushroom Dowels Plugs Spawn Mycelium Spores. Tilasin muutama vuosi sitten kokeeksi tuolta.
Ajat on nykyään kovat MG:lläkin. En saa tarjouksiini enää sitä normaaliakaan, kiitos ei, vastausta. Tyyli on mennyt samaksi kuin muillakin firmoilla. Oli kuitenkin useampi hehtaari päähakkuuta tarjolla jäsenellä.
Minun tapauksessani kyseessä on rakentamaton yli yhden mutta alle kahden hehtaarin metsäkiinteistö, jolla ei ole rakennuksia. Olen teettämässä kaupungin kaavasuunnittelijoilla kantatilaselvitystä, jotta selviäisi, onko kiinteistöllä edes teoreettista rakennusoikeutta. Kiinteistö myytiin minulle ilman rakennusoikeutta. Minun pitäisi vain jotenkin saada todistettua verottajalle, ettei rakennusoikeutta ole. Aikomukseni on vuokrata jatkossa kiinteistön hiilinielua. Pääomatuloja on vuosittain. Tulojenhan ei tarvitse edes olla kiinteistöltä, jonka kiinteistöveroa on vähentämässä. Lasketaanhan metsätalouden tulokin pääomatuloksi.
Rohkenen olla eri mieltä tuosta kiinteistöveron vähentämisestä. Tämän perusteella:
<span>Kiinteistövero on vähennyskelpoinen siltä osin kuin kiinteistöä käytetään elinkeinotoiminnassa, maa- ja metsätaloudessa tai muussa tulonhankinnassa.</span>
Yleisesti ottaen mielestäni verot kuuluisivat valtion maksettaviksi.