Käyttäjän Metsäkupsa kirjoittamat vastaukset
-
Puukauppa ilman omia tuotantolaitoksia on Metsänhoitoyhdistyksille,kuin muillekin metsäpalvelu yrittäjille taitolaji.Pienellä katteella tulee helposti takkiin.Mitta/laatutappiot syövät helposti katteen ja saattaa tulla luottotappioita ym.toimitus vaikeuksia.Jos kate laitetaan korkeaksi,niin onko metsänomistajalle kannattavaa käydä puukauppaa välikäsien kautta?.Kyllä jees h-valta on mielestäni realisti tulevaisuuden suhteen ,esim Metsä Groupin ja Mhy välit ovat tulehtuneet.Yhteistä on omistajat,muuten ovat kilpailijoita.
Miisulle vastauksena Metsäkupsa nimimerkki sanasta,olen ajatellut sen kupeksien (tarkoitan jonkin sortin metsänhoito toimenpiteitä),liikun metsässä yleensä jokin työvälineen kanssa.Metsässäni liikuessa kädessäni on esim. vesuri kädessä,jolla kopsasen jotakin risun raippaa tai oksaa.Terveyden salliessa mieli tekee, aina kun on mahdollista metsään ,joten on mahdollista noutaja tulee aikanaan metsämaastossa.Kaatumiset ja kompastelutkin ovat olleet jokavuotisia lapsuudesta lähtien,aloitin 7-vuotiaana metsätyöt majan rakentamisella.
Välittäjien myydessä tilaa/kiinteistöä olisi tosiaan pohjahinta paikallaan,koska ovat sen todennäköisesti myyjän kanssa hahmotelleet sopiessaan toimeksiannosta.Olen käynnyt väliin kunnassa katsomassa kiinteistöluovutukset,jossa ne ovat pyydettäessä jokaisen nähtävillä.Tiedot mapissa kuukausi jaoituksella,ostajan nimen mukaisessa järjestyksessä kauppahinnat,väliin kopio kauppakirjastakin.
Suomalainen perhemetsätalous on todennäköisesti eräs kulmakivi,joka on osaltaan edistänyt metsiemme ja maamme hyvinvointia.Mhy on ollut aikanaan edistämässä ansiokkaasti metsiemme hoitoa ja neuvontaa ym.Nykyiset Metsänhoitoyhdistykset ovat aivan muuta ,kuin aikanaan pitäjän kokoiset toimijat.Pakollinen Mhy maksu on jäänne niiltä ajoilta,aika on ajanut sen ohitse.Mhy:n luisuminen Mtk:n organisaation edunvalvojaksi, on kouluesimerkki onnistuneesta ”valtauksesta”.
Savolainen Metsämies tietää ,miten metsän ostohinta ratkaisee metsäsijoituksen kannatavuuden.Olen täysin samaa mieltä ratkaisevien edellytyksien prosentti jakautumasta (60/20/20) kannattavuutta haettaessa.Useimiten kuulee puheita erinomaisista kaupoista ostajan kannalta,mutta tiedän myös monista ylihintaisista tilakaupoista.Näissä kaupoissa myyjä on ollut onnekas,ostajalle kauppa saattaa olla ensimmäinen ja myös viimeiseksi jäädä.
Metsä sijoituksena on tähän asti ollut ainakin itselleni kohtalaisen kannattavaa.Olen luonnut itselleni työpaikan,jossa kupustelen omana herranani.Kaikki metsäni olen ostanut vapailta markkinoilta omilla ja pankilta lainatuilla rahoilla.Ratkaisevaa on ostaessa,että hinta on kohdallaan ja pystytkö omatoimisella metsänhoidolla pitamään kustannukset kurissa.Metsätilojen markkinahinnat tällä hetkellä mielestäni kolmanneksen ylihinnoiteltuja,joten niiden metsätaloudellinen kannattavuus näyttää vaatimattomalta.Nykyhinnat ovat tiloista niin korkeat,että myydessä tilani ei töitä tarvitsi toimeentulon takia tehdä .Metsän riskit pienet moneen muuhun sijoitukseen verrattuna ,joten tuottokin korkopaperien luokkaa.
Myyrätuhot ovat usein alueelista arpapeliä.Kannan romahtamisen ajankohta ratkaiseva,jos venyy lumiin asti tuhojen riski suurin.Myyriä on tällä vuosikymmenellä ollut niin tiuhaan,että taimien ollut vaikea välttää myyrähuippuja.Olen siirtynyt ainoastaan kevät istutuksiin,koska syksyllä istutetut taimet ovat talven ja myyrien tuhoille alttiina metsässä.Kevät taimet ovat viettäneet talven taimitarhan ,ei metsänomistajan riskillä kasvukautta odotellen.Jos lykkäät rehevällä maapohjalla istutuksia myyräpelon takia ,edessäsi todennäköisesti vaikeuksia jatkossa.
