CapMan Dasos European Forest Fund IV -rahasto on ostanut S-Pankin hallinnoimalta metsärahastolta 6 500 hehtaaria metsää. Hankitut metsät sijaitsevat Kainuussa ja Pohjois-Karjalassa. Kauppahintaa ei kerrottu.
”Kauppa tukee rahaston sijoitusstrategiaa ja kokonaisuuden hallittua kehittämistä”, sanoo S‑Pankki Metsä Erikoissijoitusrahaston rahastonhoitaja Timo Hakulinen tiedotteessa.
Sijoitus on CapMan Dasos European Forest Fund IV -rahaston ensimmäinen. Rahaston ensimmäinen sulkeminen tapahtui joulukuussa 2025, ja rahasto jatkaa aktiivisesti sekä varainkeruuta että sijoitustoimintaa.
CapMan Dasos European Forest Fund IV on CapMan Natural Capitalin hallinnoima metsärahasto. CapMan Natural Capital on luontovaroihin erikoistunut varainhoitaja, joka keskittyy kestävän metsätalouden sijoituksiin Euroopassa. Se hankkii ja hallinnoi metsä- ja maaomaisuutta ja pyrkii tuottamaan pitkän aikavälin riskikorjattuja tuottoja sekä mitattavia ympäristövaikutuksia. CapMan Natural Capital on osa CapMan Plc:tä, joka muodostettiin Dasos Capitalin hankinnan myötä vuonna 2024.
Lue lisää: Capman perusti uuden metsärahaston, tavoitteena yli kahdeksan prosentin tuotto
Lisää aiheesta: Dasos-kaupalle sinetti – Miljardisalkut janoavat lisää pohjoisia metsiä
Jos ajankohtaiset metsäasiat kiinnostavat, tilaa Metsälehti tästä.
S-Pankin rahastonhoitaja muotoilee kommenttinsa niin hyvin kuin voi. Rahaston arvo on laskenut vuodesta 2024 lähtien (viimeiset 12kk -16%) samalla kun muiden metsärahastojen arvo on noussut. Tämä lienee aiheuttanut lunastuksia mutta hyvä kun metsä menee kaupaksi.
Tulee mieleen entisen työnantajani Polar-rakennusosakeyhtiön tilanne. Johto oli sössinyt kunnolla hankkimalla epäkuranttia maata ja toisaalla rakentanut liikekeskuksia,. joiden rakentamisesta oli kirjannut kunnon katteet. Tilanne piti jollain tavalla pelastaa. Apuun tuli niin ikään konkurssikypsä STS-pankki. Johtajat keksivät oivan aatteen. Polar möi kiinteistöjä ylihintaan STS-pankille ja kirjasi muhkeat voitot. STS-pankki teki saman, mutta päinvastoin. Myi kiinteistöjään Polarille ja kirjasi myyntivoittoja.
Varma voittaja oli Valtio, joka sai varainsiirtoverot. Ainakin Polarin henkilöstökin voitti, sillä noiden operaatioiden jälkeen firman tulos oli niin hyvä, että jaettiin tulospalkkioita koko henkilökunnalle. Toki johtajille enemmän, mutta sain minäkin jotain ja ne osuivat sopiviin vuosiin eläkekertymäni kannalta ja siksi korottivat aikanaan eläkettäni.
Lopputulos oli, että tappiollinen STS-pankki fuusioitiin KOP:iin. Kun Polarin tasekupla purettiin, niin tappiota tuli ”parhaina” vuosina 30 % liikevaihdosta. Polar joutui yrityssaneeraukseen ja lopulta pilkottiin. SItä paljonko siinä rytäkässä kävisi rahaa, en tiedä.
Metsärahastojen tilanne on varmaan samanlainen. Arvoja korotellaan, mutta todelliset tuotot häviävät, koska velkavipu on alkanut maksaa enemmäm kuin metsän tuotto.