| Maakunta | Kaupan kpl |
Myyty kpl |
Myyty ha |
Taimi- kot, % |
Hakkuu- kypsät, % |
Puusto m3/ha |
Tukki-% | e/ha | e/m3 | Hinta- kerroin |
Puusto- kerroin |
| Varsinais-Suomi | 27 | 22 | 629 | 25 | 22 | 143 | 46 | 7202 | 50 | 1,13 | 1,35 |
| Satakunta | 38 | 30 | 676 | 17 | 25 | 146 | 41 | 5700 | 39 | 0,97 | 1,11 |
| Häme-Uusimaa | 38 | 27 | 641 | 40 | 13 | 106 | 37 | 5147 | 48 | 1,09 | 1,46 |
| Etelä-Karjala | 29 | 23 | 578 | 30 | 8 | 96 | 34 | 4485 | 47 | 1,00 | 1,33 |
| Kymenlaakso | 30 | 21 | 497 | 32 | 16 | 113 | 38 | 4786 | 42 | 0,98 | 1,22 |
| Pirkanmaa | 73 | 55 | 1601 | 29 | 17 | 118 | 38 | 4950 | 42 | 0,98 | 1,21 |
| Etelä-Savo | 86 | 61 | 1882 | 32 | 7 | 109 | 37 | 4784 | 44 | 0,97 | 1,20 |
| E- ja K-Pohjanmaa | 133 | 109 | 2486 | 26 | 16 | 96 | 25 | 3004 | 31 | 0,94 | 1,12 |
| Keski-Suomi | 75 | 82 | 2935 | 25 | 10 | 118 | 32 | 4378 | 37 | 0,91 | 1,06 |
| Pohjois-Savo | 78 | 66 | 2119 | 25 | 11 | 111 | 31 | 4117 | 37 | 0,91 | 1,04 |
| Pohjois-Karjala | 93 | 78 | 2530 | 28 | 12 | 112 | 32 | 3974 | 36 | 0,94 | 1,16 |
| Kainuu | 73 | 53 | 3215 | 22 | 9 | 87 | 21 | 2172 | 25 | 0,99 | 1,13 |
| Pohjois-Pohjanmaa | 159 | 116 | 4255 | 27 | 12 | 80 | 18 | 1992 | 25 | 0,93 | 1,11 |
| Lappi | 71 | 46 | 2304 | 32 | 13 | 59 | 20 | 1231 | 21 | 0,86 | 1,03 |
| Koko maa | 1003 | 789 | 26348 | ||||||||
| Lisäys elokuu | 155 | 90 | 2816 |
Elokuussa tulee yleensä uusia tiloja paljon markkinoille, ja niin kävi nytkin. Hannu Liljeroosin seurantaan tuli 155 uutta, myyntiin tarjottua kohdetta. Tämän vuoden kertymä on nyt 1 003, mikä on samaa tasoa kuin kahtena edellisenä vuotena. Useissa maakunnissa on tarjolla isoja kohteita, jotka kiinnostavat myös institutionaalisia suursijoittajia.
Solmittujen kauppojen määrä oli 90 ja koko vuoden kertymä on nyt 789 kauppaa. Se on melkein sama määrä kuin vuonna 2017. Viime vuoden luku oli selvästi näiden alle. Kauppoja tehdään eniten Pohjanmaan maakunnissa.
Institutionaaliset sijoittajat ostivat elokuussa 33 kohdetta, joiden kauppasummat olivat yhteensä noin 6,2 miljoonaa euroa. Näiden tilojen keskikoko oli 48 hehtaaria. Joukossa on muutama kohde, joiden pinta-ala on vain noin 20 hehtaaria.
Varsinais-Suomessa metsähehtaarin keskihinta on selvästi korkein, yli 7 000 euroa, ja myös hintakerroin on korkein. Viime vuonna maakunnan metsähehtaarin koko vuoden keskihinta oli 5 360 euroa, joten nousua on jopa 34 prosenttia. Maakunnan metsätilakauppojen määrä on pieni, viime vuonna 29 kauppaa ja tänä vuonna tähän mennessä 22 kauppaa, mikä saattaa aiheuttaa vaihtelua vuosittaisiin keskilukuihin.
Lapissa metsähehtaarin keskihinta on noin 1 200 euroa. Vaikka hinta on selvästi muita maakuntia alempi, niin viime vuoteen verrattuna Lapin hinnat ovat nousseet parikymmentä prosenttia ja puustokuution keskihinta on noussut yli kahdenkymmenen euron.
Elokuun suurimmat kaupat:
| Kunta | ha | lähtöhinta | kauppahinta | ostaja | hintakerroin |
| Joensuu | 73 | 480000 | 628700 | OP:n metsärahasto | 1,08 |
| Kaavi | 111 | 467000 | 596800 | Tornator | 1,05 |
| Kyyjärvi | 62 | 400000 | 406810 | UB Metsä | 0,87 |
| Siikalatva | 91 | 372000 | 372110 | OP:n metsärahasto | 0,95 |
| Parikkala | 41 | 312000 | 354600 | Tornator | 1,01 |
| Honkajoki | 32 | 290000 | 303150 | yksityinen | 0,89 |
| Miehikkälä | 63 | 228000 | 267300 | OP:n metsärahasto | 0,88 |
| Hämeenkyrö | 41 | 160000 | 259999 | A. Ahlström Kiinteistöt | 1,19 |
| Mynämäki | 32 | 175000 | 252500 | yksityinen | 1,08 |
Muita havaintoja
Kanta-Hämeessä oli elokuussa kaupan lähes 200 hehtaarin suuruinen useamman tilan muodostama kokonaisuus. Välittäjä on lähinnä asuntokaupan ammattilainen. Tilasta ei ollut varsinaista tila-arviota, ainoastaan metsäsuunnitelman kuviotietoja.
”Kävin katsastamassa kohteen ja totesin, että useilla kuvioilla tehtyjä harvennushakkuita ei oltu päivitetty kuviotietoihin.”
Kainuussa yksityinen metsänomistaja myi Tori.fi-sivuilla 55 hehtaarin metsätilaansa. Hintapyyntö oli 60 000 euroa ja kauppahinta puolet pienempi.
Jos ajankohtaiset metsäasiat kiinnostavat, tilaa Metsälehti tästä.
Sain yllä olevasta havainnostani hyvää palautetta. Sen mukaan Kanta-Hämeessä sijaitsevalle tilalle oli tehty asianmukainen tila-arvio. Suurehkot arviointierot muutaman kuvion puumäärissä eivät johtuneet siis siitä syystä, että harvennushakkuita olisi jäänyt päivittämättä – kuten oletin.