Hannun hintaseuranta 1.1.-31.7.2017. Seuranta kattaa noin 90 prosenttia vapaiden markkinoiden tilakaupoista.

Heinäkuu oli metsätilamarkkinoilla edellisten vuosien tapaan hiljaista aikaa. Uusia tilastokelpoisia kohteita tuli myyntiin 85 ja kauppoja vahvistettiin 89 kappaletta. Seurannassani on nyt kuluvalta vuodelta 833 kaupan tiedot ja toteutuneita kauppoja on 690. Näillä kaupoilla on tänä vuonna myyty yhteensä noin 26000 hehtaaria.

Tilastoni keskiluvut ovat pysyneet edelliseen katsaukseen verrattuna samoina tai muuttuneet vähän. Metsämaa maksaa edelleen eniten Pirkanmaalla, siellä hehtaarin keskihinta on nyt 5 430 euroa. Eniten on kauppoja tehty Pohjois-Pohjanmaalla. Selvästi suurin taimikoiden osuus on Etelä-Karjalassa ja pienin Kainuussa. Kainuun kaupoista enin osa on UPM:n myyntejä.

Heinäkuun suurin kauppa tehtiin UPM:n Kainuussa ja Pohjois-Savossa sijaitsevista sijoittajakohteista (6 877 hehtaaria). Ostaja oli Silvestica Green Forest Finland Oy ja kauppasumma oli noin 17,5 miljoonaa euroa. Rahastot ja Tornator Oy ostivat aktiivisesti yksityisten maanomistajien kohteita eri maakunnista. Kauppoja oli kahdeksan ja niiden kauppasummat olivat yhteensä noin 1,5 miljoonaa euroa.

Hintakerroin kuvaa toteutuneen kauppahinnan ja summa-arvon keskimääräistä suhdetta. Summa-arvosta ei ole tehty vähennystä eli se on puuston, taimikoiden ja maan arvojen summa. Puustokerroin kuvaa toteutuneen kauppahinnan ja puuston arvon keskimääräistä suhdetta.

Lasken tilastoni keskiluvut siten, että painotan kaupan kokoa. Esimerkiksi tunnuksen euroa/hehtaari saan siten, että lasken kaikki kauppasummat yhteen ja jaan summan kaikkien kauppojen metsämaan hehtaareiden summalla. Pidän tätä parhaana tilastointitapana. Toinen tapa olisi antaa kaikille kaupoille sama painoarvo. Tällöin kaikkien kauppojen hehtaariarvot laskettaisiin yhteen ja jaettaisiin kauppojen määrällä. Näin laskien esimerkiksi Pirkanmaan keskiluku 5430 euroa laskisi 4751 euroon.

Jos ajankohtaiset metsäasiat kiinnostavat, tilaa Metsälehti tästä.