Keskustelut Metsänomistus Metsä lahjana vai lahjanluonteisena kauppana?

Esillä 10 vastausta, 1 - 10 (kaikkiaan 68)
  • Metsä lahjana vai lahjanluonteisena kauppana?

    Kysymyksessä on kehitysluokaltaan pääsääntöisesti O2-luokan metsää ja jonkun verran myös T1-, T2-, ja O4-luokan metsää.

    Miten mielestänne kannattaa metsä siirtää seuraavalle sukupolvelle hänen kannaltaan kustannustehokkaasti:

    Puuston arvo 29000 €. Mikäli siirto tapahtuu lahjana kustannus tällöin lahjaverona 2100 €. Tai sitten lahjanluonteisena kauppana 76 % käyvästä arvosta 22040€, josta saisi sen 60 % metsävähennyspohjaa (13224 €) tulevia kauppoja varten.

    Miten sitten kuoletetaan hankintahinta, jos ajattelee erotusta 22040 €-2100 €=19940 €.

    Tulevat kaupat tapahtuisivat alle 30000 € erissä, joten laskelman pääomaveroprosenttina on käytetty 30 %.

    Laskin, että myyntiä pitäisi olla 120000 € edestä, että metsä kannattaisi ostaa.

    30 % verolla 120000 €= 84000 € netto

    Metsävähennyksellä 120000 € jäisi kun sen kokonaan käyttää 97224 € netto.

    Jotta tuohon 120000 € myyntiin päästään niin 75 %-tukkiosuudella pitäisi myydä 2600 m3 puuta, johon ei ihan nopealla aikataululla päästä.

    Olen tullut siihen lopputulokseen, että tässä tapauksessa metsävähennys on syytä unohtaa ja halvin tapa on ottaa metsä vastaan lahjana ja maksella lahja- ja myyntiverot tulevaisuudessa ilman mutinoita.

    Meneekö mielestänne metsään vai toimisitteko toisin?

  • Timppa

    Oletko tietoinen, että edellinen hallitus säädätti lain metsälahjasta?  Oletko tarkistanut miten se vaikuttaisi?.

    Puuki

    Voisihan tuon tehdä niinkin, että tekee lahjaluonteisen kaupan ja sitten myyjäpuoli lahjoittaa ostajalle  max. verottoman määrän rahaa takaisin.  Olikohan se nykyään max. 3999 € /3. vuoden välein(tai 4999 € ?).  Nopeampaa ainakin kuin odotella puun kasvavan sen 120 000 motin myyntiin asti.

    jyyrä71

    Nämä molemmat vaihtoehdot ovat käynyt mielessä. Tuo ”kierrättäminen” houkuttaisi ja olisi jopa laillista.

    jyyrä71

    Kuten myös metsälahjakin.

    pitkät neulaset

    Onko mahdollista luovuttaa tuo 3999 tai 4999 edes? Mikäli esmes viidelle perijälle niin sehän tekisi jo jotakin. Lienee joku pykälä laadittu ettei onnistu?

    Puu Hastelija

    Se, mikä jää avoimeksi on jyyrä71 oma verotus ja rahan tarve. Laukeaisiko luovutusvoittoveroja myynnissä – onko varallisuus, säästöt ja tulot siinä asennossa, että voisi tehdä lahjoituksen?

    Jos tuota 4 kehitysluokkaa ei ole ihmeemmin, niin mitä jos muuttaisi sen itse kannokoksi, jonka jälkeen uusi metsäarvio uudistusrästeineen, niin taas voisi tehdä uusilla luvuilla laskelmaa. Helposti 1ha aukko tuossa laskelmassa veisi reilun 10 arvoja alas.

    mulle

    Korona ehkä tulee ja hoitelee tämän veronkiertely murehdinnan pois tieltä.

    MaalaisSeppo

    Itsekin mietiskelen sukupolvenvaihdoskauppaa. Sehän ei ole lahjanluontoinen kauppa, vaan hyödyllinen sekä myyjälle, että ostajalle. Myyjän etu on, ettei tarvitse maksaa myyntivoiton veroa.

    Keskustelun aloittajan esittämät summat tuntuvat oudolta. Metsän arvo alle 30000, mutta metsävähynnystäkin olisi 120000.

    Jos minun ajateltu metsän ostajakandidaatti haparoisi, kuten tämän ketjun aloittaja, niin myisin metsäni vapailla markkinoilla.

    Miikkam

    Ehdottomasti mielestäni kaupalla. Velkakirja vain teidän välille jossa sovitaan maksuaikataulu. Rahaa on sitten tulevaisuudessa helppo siirtää.

    Metsäkupsa

    Miikamin linjoilla, kauppa ja maksuaikaa 10 vuotta. Kannattaa tehdä kauppa, jolloin syntyy metsävähennyspohjaa, vaikkapa täydestä arvosta. Todellisuudessa ei verottaja tule seuraamaan vuosittain miten kauppahintaa lyhennetty. Isommasta kauppahinnasta varainsiirtovero 4% tietysti lisää kulua, mutta kannattaa oman komemukseni mukaan kärsiä.Mielestäni aloittajan laskelmat metsässä ja sen sanon kohtalaisena ostotilallisena.

Esillä 10 vastausta, 1 - 10 (kaikkiaan 68)