Käyttäjän Panu kirjoittamat vastaukset
-
Puun hinnat ovat kääntyneet nousuun ja metsätilojen hintahuiput olivat 2022.
”Vuonna 2023 hintataso pysyi nimellisesti jokseenkin vuoden 2022 tasolla.”
Vuonna 2023 inflaatio oli 6,3 %, joten reaalihinnat laskivat suunnilleen sen verran.
”Puustopääomalle pitää laskea kulu myös.”
Miten pääoma muuttuu kuluksi? Oletan, että edelleen puhutaan NNA:sta.
”NNA:n laskennassa ei oteta kantaa maan arvoon muuten kuin sen tuottokyvyssä eli puun kasvun nopeudessa.”
Ei oteta ei mutta kirjoitin pääoman tuotto%:sta. Maapohjan arvo on osa sijoitettua pääomaa.
Ei kai NNA:ta heikennä jos hehtaarilla on 2 puuta 1:n sijaan, koska tuototkin tuplaantuvat. Heikennys tulee vasta jossain vaiheessa kun puita on hehtaarilla liikaa.
Sen sijaan jatkuva kasvatus on paras malli jos maksimoidaan NNA eli sisäisen korko, koska investointeja ei ole tai ne ovat pieniä.
Jaksollisessa pitää arpoa koroksi joku 2-4%.
Sijoitetun (sitoutuneen) pääoman tuotto% sensijaan voidaan maksimoida. Ja kertauksena: istuttamalla yhden puun / ha sijoitetun pääoman tuotto% jää kehnoksi (olettaen että luontaista uudistumista ei tapahdu), koska maapohjalla on arvoa.
