Metsämaa

Kainuun metsätilakauppojen vakaa hintataso notkahti viime vuonna, mutta tänä vuonna on palattu notkahdusta edeltäneelle tasolle. UPM:n myyntiluukku on kiinni ilmeisen pysyvästi, mutta suursijoittajat löytävät silti ostettavaa.

Metsätilakauppa vilkastuu kevään korvalla ja huhtikuussa tuli runsaasti uutta tarjontaa. Kainuussa suursijoittajat ovat ostaneet tiloja poikkeuksellisen korkeilla hinnoilla.

Kymenlaakson metsätilakaupat ovat kaksinkertaistuneet viidessä vuodessa ja metsämaan hintataso on noussut selvästi. Kauppaa on kuitenkin tehty keskimääräistä vähäpuustoisemmista tiloista.

Rahastojen ja muiden sijoittajien kiinnostus yksityisiä metsätiloja kohtaan vain kasvaa. Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä niiden osuus kauppasummasta oli noin puolet.

Etelä-Karjalassa tilakauppojen määrä on ollut noususuunnassa, mutta tilat ovat olleet huomattavan vähäpuustoisia.

Tammikuussa tehtiin useita isoja metsätilakauppoja. Niin isoja, että todennäköisesti kohteet on arvioitu jo aiemmin ja tammikuussa kaupat vietiin päätökseen.

Hannu Liljeroos on ylläpitänyt metsätilojen hintatilastoa viisi vuotta. Tämä artikkeli avaa maakunnittaisten tarkastelujen sarjan. Ensimmäisenä on vuorossa Pirkanmaa, jossa on yllättävän isoja hintaeroja maakunnan sisällä.

Metsämaan keskihinta nousi kuusi prosenttia ja yksityisten metsätilojen myynneistä kolmasosa meni instituutiosijoittajille.