Metsämaa

Huoli metsätilojen valumisesta ulkomaisille suursijoittajille on ylikorostunut. Metsärahastojen veroetu on monimutkainen kysymys.

Häme-Uusimaalla metsämaa maksaa paljon, koska kysyntää on selvästi enemmän kuin tarjontaa. Viime vuonna Häme-Uusimaa oli Varsinais-Suomen ohella maan kalleinta aluetta.

Metsätilojen keskihinnat ovat viime vuotta korkeammat lähes kaikissa maakunnissa. Kuuden tuhannen euron hehtaarihinta on ylittynyt Häme-Uusimaalla ja Varsinais-Suomessa, mutta Kainuun markkinatilanne on muuttunut eniten.

Etelä-Savon metsätilojen hintakehitys kulkee samaan tahtiin kuin Pohjois-Savossa, mutta korkeammalla tasolla. Hintakehityksen käännekohta oli vuosi 2017.

Varsinais-Suomessa metsähehtaarien hinnat ovat pompanneet omaan luokkaansa. Lapissa hehtaarit ovat huokeita, vaikka tämän vuoden hinnannousu on ollut huomattava.

Pohjois-Savossa metsätilojen hinnat ovat vahvistuneet. Suursijoittajat ovat ostaneet myydystä hehtaarimäärästä noin puolet ja keskimääräistä korkeammalla hinnalla.

Metsätilakauppaa on käyty selvästi viime vuotta vilkkaammin ja hintataso on noussut. Suuret instituutiosijoittajat vahvistavat osuuttaan yksityistilojen ostajina.

Satakunnassa metsätiloja tulee myyntiin harvoin ja silloinkin vähäpuustoisina. Maakunnan etelä- ja pohjoisosan välillä on hintaeroa.