Käyttäjän MaalaisSeppo kirjoittamat vastaukset
-
Näinhän se on, kuten Reima sanoo. Mutta saako hoidetun tilan hoitokulut korkojen kera takaisin myynnissä verrattuna hoitamattomaan? Kiinteistön jalostaminen on ehkä järkevää.
Uudistamiskulut pitää tietysti ottaa huomioon kannattavuuslaskelmissa. Tasaraketenteissa metsässä se on melko yksinkertaista ja uudistamiskulujen huomioiminen siirtää päätehakkuun optimiajankohtaa hieman myöhemmäksi. Joskus olen sitä laskeskellut. Taisi siirtää päätehakkuuta n 5 vuotta (omt). Riippuu tietysti kuluista. Omatoimisella siirtymä on lyhyt.
Mm energiapajun kasvatusta on tukittu. Eipä lyö leiville. Kasvun nopeutuminen (kiertoajan lyheneminen) parantaisi tilannetta. Ei suinkaan kiertoajan pidentäminen.
Tuskin pääpuulajiemme kietoajan pidentämisessä on mitään järkeä. Joissakin tapauksissa voi toimia, jos metsää ei alkujaan ole kasvatettu tasarakenteisena.
Vai pitäisi kiertoaikaa pidentää. Mitä etua siitä olisi? Puun jalostuksella pyritään lyhentämään kiertoaikaa. Kiertoajan pidentäminen ei kuulosta järkevältä.
Tilakoon kasvaessa vakuutuksen järkevyys tulee kyseenalaiseksi. Pinta-alan kasvu hajauttaa riskin. Joku riskien hallinnan asiantuntija kyllä osaisi laskea, mistä tilakoosta lähtien vakuutukset ovat kannattamattomia.
Tuskin metsäfirmat vakuuttavat metsiään.
Uusmetsäläisen puut eivät todennäköisesti olleet istutettuja. Tulos oli kyllä hyvä. Nykyisillä, jalostetuilla taimilla päästään vielä parempaan tulokseen. Jk porukat unohtavat tämän.
Kyllä minulle ainkin on ensiharvennuksesta tullut aina rahaa tilille. Kertaakaan ei ole mennyt maksun puolelle. Antinpojan kannattaisi olla tarkempi ensiharvennuksissaan.
Vai vain jk:lla saavutetaan riittävä laskentakorko. Mikähän se on ja tuottaako myös euroja tilille? Vaatiiko äärettömän pinta-alan, jotta eurojakin karttuu?
Monikaan ei tajua, että sijoittamalla metsänhoitoon 2200 €, verottaja palauttaa siitä 660 € (30 % verokanta). Jos ostat osakkeita, niin verottaja ei palauta mitään. Antinpojankin talouslaskelma on pielessä.
Antinpojan kannattaa ottaa huomioon, että jos sijoittaa metsänuudistamiseen 2200 €, niin verotus huomioiden sijoitus on todellisuudessa 1540€.
Omatoimisella metsänhoidolla ko sijoituskin helposti puolittuu.