Käyttäjän MaalaisSeppo kirjoittamat vastaukset
-
Tuskin naapurin kemerajutussa Tolopaisen puolelta on käsitelty vähintään 2 ha – ei kemeraa. Varhaisperkauksessa tosin riittäisi 1 ha.
Komppaan Timppaa. Korjaan vielä edellistä viestiäni. Luken otoksen puumäärä pienenee nykyhakkuulla 20 milj. m3/a seuraavat 10 vuotta. Lisähakkuilla tietysti reilusti enemmän.
Luken käppyröistä vielä. Laskelmista oli jätetty pois noin kolmannes metsäpinta-alasta. Mitkä oli valittu ja mitkä jätetty pois? Ehkä tähän n 66 % otokseen oli otettu etenkin päätehakkuuikäistä metsää. Oikein muuten ei ymmärrä sitä, että nykyisillä hakkuillakin otoksen metsien puuston määrä alenee 10 milj. m3/a seuraavat 10 vuotta. Selvää tarkoitushakuisuutta.
En ole missään yhteydessä käyttänyt paljaan maan arvona 7000 €/ha.
Kun metsäteollisuus seuraavan kerran itkee puun (myös koivukuidun) saatavuutta, niin hallitus voisi ehdottaa energiaverojen palautusten supistamista.
Luken käppyröistä kyllä saa käsityksen, että Suomen metsien puumäärä lähtee laskuun, jos hakkuita lisätään. Näinhän ei tapahdu, mutta EU- ja luonnonsuojeluhörhöille on avattu tilaisuus väittää, että Suomen virallinen taho on esittänyt metsiemme puumäärän lähtevän lisähakkuista laskuun. Valtion varoilla ammutaan omaan nilkkaan. Käsittämätöntä.
Metsäpohjan määrä vähenee koko ajan. Niukkenevan hyödykkeen hinta harvoin pitkässä juoksussa laskee.
Riskinä on myös hinnan nousu heille, jotka vasta pohtivat sijoituksiaan. Asiassa on aina kaksi puolta. Ostaa tai olla ostamatta. Molempiin vaihtoehtoon sisältyy häviön mahdollisuus.
Reima sitten viisaampana heittää kehiin laskemansa sanahelinän sijaan.
Missä olen käyttänyt paljaan maan arvona 7000 €?
Pankistahan saa lainaa alle 2 % korolla. Kyllä kannattaa ostaa metsää, jonka tuotto on esim. 4%. Voi olla, että jopa jatkuvalla kasvatuksella pystyisi lainansa hoitamaan.
Jos haluaa maapohjan arvoa kuolettaa puun myynnillä, niin kannattavuuslaskelmissa on otettava huomioon myös maapohjan arvon kehittyminen. Oman tilani maapohjan arvo oli n 20 v sitten tila-arvion mukaan 175€/ha. Uskoakseni arvo on kohtuullisesti noussut, eli tuottoa on tullut maapohjallekin.
Osakekauppojen puolella merkittävä tulonlähde on osakkeiden arvomuutokset. Pelkkää osinkoa (vrt puun myynti) tuijottamalla joutuu harhapoluille.
Metsän hoitotapojen keskinäiseen tulosvertailuun ei maapohjan arvolla ole merkitystä. Sama maapohjahan se on kaikilla.