Käyttäjän pihkatappi kirjoittamat vastaukset
-
Puuntuotannon maksimointiin pakottaminen oli taloudellisesti katsottuna ihan käsittämätöntä, metsänomistajan kusettamista se oli, olen samaa mieltä. Nythän tuo ei ole enää pakollista.
Vieläkin kirjoittaa vanhat jermut, että kaikki ponnistelut pitäisi tehdä mahdollisimman hyvän päätehakkuu leimikon eteen. Vastuu näissäkin on lukijalla. Juurikkala ja Lähde kun olisivat rajanaapureita, pitäisi väliin rakentaa varmaan useamman metrin korkuinen muuri.
Onneksi voi tosiaan soveltaa ja tehdä metsikkökuvion ja oman talouden huomioiden asioita.
Tuottaahan tuo varmasti aluksi hyvin tuo Fund, kun ostetaan rahoilla hyväpuustoisia metsiä ja hakataan vajaatuottoisiksi, siinähän tulee rahaa heti kummasti. Voidaan maksaa 7-8% osinko ja silti ostaa myyntituloilla lisää metsää ja hakata vajaatuottoiseksi. Ja kokoajan kiinnostus lisääntyy ja rahaa virtaa lisää rahaston käyttöön.
Marraskuussa Inderess arvioi että Lindexin myynnistä tulisi 700 miljoonaa, eli velat olisi sitten kuitattu. Tämän jälkeen Stckmann olisi puoliksi kiinteistösijoitus, tavoitteenahan heillä on kehittää tuota kiinteistöpuolta kannattavammaksi vuokraamalla tilojaan. Inderess toivoi tietysti että osake nousisi kun olivat sitä mallisalkkuunsa hankkineet, sehän laski vielä marraskuustakin 30 %. Eli aika hullutpäivät on olleet.
http://www.salkunrakentaja.com/2014/11/tassa-vaikeuksissa-olevassa-yhtiossa-piiloarvoa/
Stockman myi Seppälän, pieni kiinnostus heräsi. Stockmannin omistamien kiinteistöjen arvo on sama kuin Stockan tämänhetkinen pörssiarvo ~500 miljoonaa. Lindexin arvo lienee myös 500 milj. Onko tuo muu toiminta pysyvästi niin tappiollista että Stockan pörssiarvo on ihan perustellulla tasolla? Eihän tämä mikään kultamuna ole, mutta osien summa saattaa olla pörssiarvoon verrattuna moninkertainen.
Onkohan tuo aukon laidan huono kasvu lähinnä kuusen ongelma. Keväällä metsänreunassa kasvukausi alkaa aiemmin kuin aukon keskellä, tuuli kuivattaa puita ja aurinko paahtaa ja isot puut vetävät vedet ja irralliset ravinteet. Kuusentaimet kärsivät kuivuudesta ja fosforin sekä kalin puutteesta.
Männyn kaistalehakkuu uudistukset ovat olleet ihan onnistuneita, männyllä kevätahava ei ole niin suuri ongelma.
Kartonkibisneksessä on laaja skaala tuotteita. Pienikin tehdas voi pärjätä ja vanhoja koneita kannattaa sitten hieman huoltaa, mieluummin kuin että rakentaa isolla rahalla ylikapasiteettia. Eikös tuo Pankakoskikin ole kartonkitehdas, vai mikä se oli. Sellu on niin bulkkituote, ei voi tehdä pienellä voluumilla jotain erikoista bulkkisellua.
Ja samat tahot, jotka mielellään yliarvioivat uudistamiskustannuksia, myös arvioivat paljaanmaan arvon alakanttiin. Paljaanmaan arvon määrittäminen ei ole tietystikään ihan suoraviivaista matematiikkaa pelkkien puuntuotoskykyjen mukaan, mm. sijainti, tiestö ja maan kantavuus vaikuttavat myös. Eli määrittäminen on aina valistunut arvaus, mutta sillä maan arvolla kun pelaa tarkoitushakuisesti, saadaan kannattavuutta väännettyä haluttuun suuntaan.
Puolueeton tapauskohtainen tarkastelu jää metsänomistajan vastuulle. Ei ole olemassa sellaista tahoa, jolla ei olisi merkittäviä omia intressejä, metsänhoitosuosituksia antamassa.
