Metsämaa

Hannu Liljeroos on ylläpitänyt metsätilojen hintatilastoa viisi vuotta. Tämä artikkeli avaa maakunnittaisten tarkastelujen sarjan. Ensimmäisenä on vuorossa Pirkanmaa, jossa on yllättävän isoja hintaeroja maakunnan sisällä.

Metsämaan keskihinta nousi kuusi prosenttia ja yksityisten metsätilojen myynneistä kolmasosa meni instituutiosijoittajille.

Hannun hintaseuranta listasi marraskuun suurimmat metsätilakaupat. Liki miljoonan euron kauppa tehtiin Tampereella. Korkein, yli 10 000 euron hehtaarihinta maksettiin yllättäen Ylä-Savossa Sonkajärvellä.

Syksyn aikana metsätilamarkkinoilla on tapahtunut. Häme-Uusimaalla hehtaarin keskihinta puhkaisi 6 000 euron rajan. Hannun hintaseuranta listasi myynnissä olevia suuria kohteita ja varoittaa myyntiesitteiden puustoarvioiden riskeistä.

UPM on myynyt metsätiloja Kainuusta kymmenisen vuotta. Tällä hetkellä myynnissä ei ole enää ainuttakaan.

Loppukesällä tuli myyntiin useita poikkeuksellisen isoja ja puustoisia metsätiloja. Hintapyynnöt ovat sen mukaisia.

Vaikka uutta metsätilatarjontaa tuli heinäkuun helteillä niukasti, niin kauppoja vahvistettiin varsin vilkkaasti. Eniten kauppoja tehtiin Pohjois-Pohjanmaalla.

Koko maassa metsämaan keskihinta on ollut 2895 euroa hehtaarilta, kun vastaava luku oli vuosi sitten 2738 euroa.

Metsätilojen tarjonta kasvoi toukokuussa. Pakkohuutokaupat ovat nostaneet Lapin hintatasoa, mutta aika näyttää onko nousu pysyvää vaiko tilastovaihtelua.

Joka kolmas metsätilakauppa sijoitusrahaston tai sijoitusyhtiön kanssa.