Metsämaa

Metsätilamarkkinoilla eletään talven hiljaiseloa. Hiljaisuutta lisää, että UPM on sulkenut myyntisivunsa.

Tammikuussa metsätilojen tarjonta lisääntyi joulukuuhun verrattuna selvästi. Hannu Liljeroosin seuranta avaa maakunnittaisia hintaeroja.

Metsätilamarkkinoilla vuosi 2017 oli voimakasta hinnannousua, isoja sijoittajakauppoja ja metsärahastojen tuloa myös yksityismetsien tilakauppoihin.

Metsä on edelleen kalleinta Pirkanmaalla, Häme-Uusimaalla ja Satakunnassa. Marraskuun suurin yksityisten välinen metsätilakauppa tehtiin Jämsässä.

Ensimmäiset metsärahastot ovat alkaneet purkaa omistuksiaan. Lokakuun isoimmissa kaupoissa lähes 20 000 hehtaaria UPM:ltä hankittuja metsämaita siirtyi ranskalais- ja saksalaisomistukseen.

Metsätilamarkkinoilla on tarjolla huomattavankin isoja kohteita. Metsärahastot ja Tornator ostivat syyskuussa metsätiloja yksityisiltä myyjiltä yli viidellä miljoonalla eurolla.

Metsätilojen tarjonta vilkastui elokuussa, Hannu Liljeroosin seuranta osoittaa. Hehtaarihinnaltaan yli viiden tonnin maakuntia on jo neljä.

Metsämaa maksaa eniten Pirkanmaalla. Kauppojen määrässä Pohjois-Pohjanmaa on kärjessä. UPM:n sijoittajakohteista tehtiin jättikauppa.

Laskuun ovat vaikuttaneet muun muassa UPM:n kohteiden väheneminen sekä Metsähallituksen ja Tornatorin tarjonnan tyrehtyminen.

Kolme kallista kauppaa nosti Pirkanmaan hintavertailun kärkeen.