| Maakunta | Kaupan kpl |
Myyty kpl |
Myyty ha |
Taimi- kot, % |
Hakkuu- kypsät, % |
Puusto m3/ha |
Tukki-% | e/ha | e/m3 | Hinta- kerroin |
Puusto- kerroin |
| Varsinais-Suomi | 37 | 29 | 578 | 34 | 17 | 115 | 38 | 5362 | 47 | 1,05 | 1,38 |
| Satakunta | 50 | 35 | 988 | 28 | 13 | 114 | 31 | 4700 | 41 | 1,02 | 1,34 |
| Häme-Uusimaa | 58 | 44 | 1184 | 27 | 17 | 132 | 40 | 5936 | 45 | 1,09 | 1,34 |
| Etelä-Karjala | 60 | 47 | 1184 | 30 | 12 | 114 | 37 | 4730 | 42 | 0,97 | 1,24 |
| Kymenlaakso | 64 | 50 | 1084 | 29 | 7 | 109 | 29 | 4257 | 39 | 0,99 | 1,31 |
| Pirkanmaa | 109 | 85 | 2616 | 25 | 13 | 115 | 36 | 4624 | 40 | 1,05 | 1,28 |
| Etelä-Savo | 113 | 90 | 3045 | 34 | 11 | 105 | 33 | 4291 | 41 | 0,91 | 1,17 |
| E- ja K-Pohjanmaa | 249 | 177 | 4391 | 31 | 9 | 86 | 22 | 2553 | 30 | 0,89 | 1,12 |
| Keski-Suomi | 135 | 106 | 3303 | 32 | 12 | 104 | 34 | 3956 | 38 | 0,90 | 1,10 |
| Pohjois-Savo | 115 | 81 | 2885 | 26 | 14 | 109 | 32 | 3886 | 36 | 0,90 | |
| Pohjois-Karjala | 167 | 125 | 3997 | 27 | 11 | 111 | 29 | 3610 | 33 | 0,89 | 1,10 |
| Kainuu | 86 | 56 | 2871 | 27 | 9 | 77 | 20 | 1638 | 21 | 0,87 | 1,04 |
| Pohjois-Pohjanmaa | 281 | 204 | 7409 | 24 | 11 | 83 | 19 | 1926 | 23 | 0,91 | 1,08 |
| Lappi | 119 | 76 | 4947 | 25 | 10 | 59 | 16 | 1054 | 18 | 0,85 | 1,06 |
| Koko maa | 1643 | 1205 | 40482 | 94 | 28 | 3069 | 33 | ||||
| Lisäys joulukuu | 53 | 150 | 4268 |
Metsämaan keskihinta oli viime vuonna keskimäärin 3 069 euroa hehtaarilla, kun se oli vuotta aikaisemmin 2893 euroa, Hannu Liljeroosin seuranta osoittaa. Keskihinta nousi siis kuusi prosenttia.
Keskihinta on laskettu pinta-alalla punnittuna. Nousua selittää, että Pohjois-Suomen osuus myydystä pinta-alasta putosi 10 prosenttia.
Kaikkien Liljeroosin seuraamien kauppojen mediaaniarvo vuonna 2017 oli 3 026 euroa ja viime vuonna 3 043 euroa.
Viime vuonna Liljeroos kirjasi 1 643 tarjottua tilaa ja 1 205 tehtyä kauppaa, mikä on lähellä seuranta-ajan keskiarvoa. Tarjonnan suhteen vuosi oli tavallista hiljaisempi, mutta kauppoja tehtiin silti tavanomainen määrä.
| Maakunta | kuutiota hehtaarilla, muutos, % | tukkiprosentin muutos, % | hehtaarihinnan muutos, % | puuston kuutiohinnan muutos, % | hintatason muutos |
| Varsinais-Suomi | -7 | -14 | 7 | 15 | ++ |
| Satakunta | 1 | -11 | 7 | 5 | + |
| Häme-Uusimaa | 6 | 3 | 10 | 5 | + |
| Etelä-Karjala | 10 | 0 | 14 | 5 | + |
| Kymenlaakso | -8 | -24 | -3 | 5 | ++ |
| Pirkanmaa | -7 | -5 | -7 | 0 | +- |
| Etelä-Savo | -6 | -15 | -3 | 3 | + |
| E- ja K-Pohjanmaa | -8 | -12 | -2 | 7 | + |
| Keski-Suomi | -5 | 3 | 2 | 9 | + |
| Pohjois-Savo | 9 | 3 | 14 | 6 | + |
| Pohjois-Karjala | -3 | -9 | 4 | 10 | ++ |
| Kainuu | -13 | -13 | -19 | -9 | — |
| P-Pohjanmaa | 0 | 12 | 9 | 10 | + |
| Lappi | -5 | 7 | 6 | 13 | + |
Tilastoitu kauppasumma oli viime vuodelta yhteensä noin 124 miljoonaa euroa. Instituutiosijoittajien tekemät isot kaupat eivät ole seurannassa mukana, ja niiden yhteisarvo oli melkein sama eli noin 123 miljoonaa euroa. Vastaavat luvut vuodelta 2017 olivat 137 ja 173 miljoonaa euroa.
Joulukuussa tehtiin koko viisivuotisen hintaseurannan suurin kauppa, kun UPM myi tukun yksittäisiä kohteitaan Kainuusta ja Pohjois-Pohjanmaalta UB Metsä -rahastolle. Tilojen pinta-alat olivat yhteensä 19 587 hehtaaria ja kauppasumma noin 58 miljoonaa euroa.
Viime vuonna Liljeroosin tilastoon tuli ainoastaan yhdeksän tavanomaisen kokoista UPM-kauppaa, ja kauppasumma oli yhteensä noin 2,2 miljoonaa euroa. Vastaava luku vuodelta 2017 oli 21 miljoonaa euroa.
Instituutiosijoittajat yksityismailla
Metsärahastot ja sijoitusyhtiöt ostivat metsämaata viime vuonna yhteensä noin 169 miljoonalla eurolla, josta yksityismetsien osuus oli noin 43 miljoonaa euroa. Yksityismetsien ostot ovat lisääntyneet selvästi UPM:n myyntien vähentyessä, sillä vuotta aikaisemmin luku oli noin 20 miljoonaa euroa.
Instituutiosijoittajien ostokohteita oli kaikissa maakunnissa lukuun ottamatta Varsinais-Suomea, ja eniten Pohjois-Savossa ja Pohjois-Karjalassa. Niiden osuus yksityismetsien kauppojen pinta-alasta oli noin 30 ja kauppasummasta noin 36 prosenttia.
Eniten yksityismetsiä ostaneet rahastot ovat UB Metsä 71 miljoonalla eurolla, Silvestica Green Forest Finland Oy 35 miljoonalla ja OP-rahasto 25 miljoonalla, sekä sijoitusyhtiöt Tornator Oyj 20 miljoonalla ja ForestVital Oy kahdella miljoonalla eurolla.
Seuranta täyttää viisi vuotta
Liljeroosin metsätilojen hintaseuranta täyttää viisi vuotta. Seuranta-aikana tilastoon on kertynyt yhteensä 8 603 tarjottua tilaa ja 6 147 tehtyä kauppaa.
Sataa myyntiin tarjottua tilaa kohden on tehty noin 70 kauppaa eli ”hävikki” on noin 30 prosenttia.
”Syitä on monia; osa tiloista ei ole mennyt kaupaksi, osasta on tehty sukulaiskauppa tai alkuperäisen myyntikohteen rajauksia on muutettu.”
Jos ajankohtaiset metsäasiat kiinnostavat, tilaa Metsälehti tästä.
Kommentit
Ei vielä kommentteja.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.