Metsätilamarkkinoilla ollaan siirtymässä alitarjonnan puolelle, selviää Metsätilat.fi:n huhtikuussa tekemästä välittäjäbarometristä. Metsätilat.fi ylläpitää metsätilojen markkinapaikkaa verkossa.
”Yhteismetsäosuuksille löytyisi myös tilaa markkinoilta. Muiden kohteiden osalta on pientä ylitarjontaa”, Metsätilat.fi:n toimitusjohtaja Esa Viitarinne sanoo.
Barometriin eli kyselyyn vastasi 39 kiinteistövälittäjää.
Asteikko: 1=voimakas alitarjonta ja 5=voimakas ylitarjonta
”Vähän tylsää sanoa, että tästäkin vaikuttaa tulevan hyvä tilakauppavuosi. Toisaalta on hienoa, että metsätilakauppa ei ole niin poukkoilevaa kuin puukauppa on ollut”, Viitarinne luonnehtii.
Metsätilat.fi:lle tuli uusia, välitettäviä metsätiloja ensimmäisen vuosineljänneksen aikana viisi prosenttia enemmän kuin edellisvuoden vastaavana aikana. Kauppojen lukumäärä sen sijaan supistui kahdeksisen prosenttia ja kauppasumma reilut viisi prosenttia.
Toisaalta vuoden 2025 tammikuu oli poikkeuksellisen vilkas, koska silloin tehtiin edellisvuodesta periytyneitä kauppoja. Tämän vuoden tammikuussa kauppoja on tehty 30 prosenttia vähemmän, mutta helmi-maaliskuu olivat viime vuotta vilkkaampia.
Vakaa sijoituskohde epävakaassa maailmassa
Korot ovat kääntyneet nousuun, mutta Viitarinteen mukaan vaikutuksia ei ole vielä havaittavissa metsätilamarkkinoilla. Sen sijaan vaikutusta voi olettaa olevan sillä, että metsäsijoituksille on myös muita, kiinnostavia vaihtoehtoja.
”Kotimaiset osakkeet ovat olleet hyvässä vedossa. Houkuttelevia sijoituskohteita on muitakin. Toisaalta metsätilamarkkina vaikuttaa vakaalta aikana, jolloin kaikkea tapahtuu maailmalla.”
Puun hinnan lasku ei ole juuri vaikuttanut tilojen hintoihin.
”Tilojen hinnat eivät myöskään merkittävästi nousseet, kun puun hinta oli nousukiidossa. Ostajat osaavat katsoa kokonaisuutta pidemmälle aikavälille.”
Viitarinne uskoo, että aikainen kevät pidentää ja tasoittaa tilakaupan sesonkia.
”Todennäköisesti tarjonta on tasaisempaa läpi kevään, eikä touko-kesäkuussa ole niin merkittävää piikkiä kaupoissa.”
Jos ajankohtaiset metsäasiat kiinnostavat, tilaa Metsälehti tästä.
Kommentit
Ei vielä kommentteja.
Haluatko kommentoida artikkelia? Voidaksesi kommentoida artikkelia sinun tulee kirjautua sisään.
Kirjaudu sisään