Hissiyhtiö Koneen ja koneyhtiö Cargotecin omistajiin lukeutuvan Ilona Herlinin sijoitusyhtiö Polttina Oy on ostanut tuhansia hehtaareita metsää pohjavesialueilta. Syyksi on kerrottu halu suojella luonnon monimuotoisuutta.
Metsätilojen markkina-analyysejä tuottava Conifer Consulting Oy selvitti Metsälehden pyynnöstä Polttina Oy:n kiinteistökauppoja. Selvityksen mukaan Polttina on vuosina 2016–2026 ostanut 4 900 hehtaaria pääasiassa pohjavesialueilla sijaitsevia metsätiloja.
Eteläisimmät näistä pohjavesialueiden metsätiloista sijaitsevat Porvoossa, Somerolla ja Tammelassa. Pohjoisimmat pohjavetensä firma on paaluttanut Sallassa, Savukoskella ja Pelkosenniemellä. Tilojen koko vaihtelee muutamasta hehtaarista melkein 800 hehtaariin.
Pohjavesialueista miljoonien lisähinta
Maanmittauslaitoksen tilastosta kerättyjen tietojen mukaan Polttina maksoi vuosina 2020–2025 ostamistaan pohjavesialueiden metsistä yhteensä vajaat 14 miljoonaa euroa.
Conifer Consultingin mukaan yhtiö maksoi lähes kaikissa tapauksissa preemiota eli ylihintaa verrattuna vastaaviin, muualla kuin pohjavesialueilla sijaitseviin metsiin. Verrokkina käytettiin maanmittauslaitoksen tilastoimia maakunnallisia keskihehtaarihintoja.
Hehtaaria kohti hintapreemio oli 1 700 euroa, eli hinnat kohosivat noin 50 prosenttia korkeammiksi kuin vastaavilla metsätiloilla ei-pohjavesialueilla.
Näin laskien Polttina on maksanut arviolta seitsemän miljoonaa euroa ylimääräistä saadakseen hallintaansa pohjavesialueita.
Polttinan ostamien tilojen puusto ei Hannu Liljeroosin keräämien metsätilakauppa-aineistojen perusteella keskimäärin poikennut kaikkien myytyjen tilojen puustoista. Vertailua voi siten pitää vähintään oikeansuuntaisena.
Viime vuonna pohjavesialueiden metsätiloilla hintapyyntöjen ja toteutuneiden kauppahintojen erotuksen havaittiin olevan aiempia vuosia pienempi. Tämä voi tarkoittaa sitä, että metsäkiinteistöjen välittäjät ovat oppineet lisäämään pohjavesiarvot metsätilojen hintapyyntöihin.
Vaihtoehtoisesti Polttina on saanut tavoittelemansa määrän pohjavesialueita, mikä hillitsisi yhtiön maksuhaluja.
Pohjavedet voivat kiinnostaa muitakin
Polttina Oy:n omistaja Ilona Herlin toimii myös Koneen Säätiön hallituksen puheenjohtajana. Hänen omaisuutensa arvoksi on julkisissa lähteissä arvioitu 2,2 miljardia euroa.
Metsälehti Makasiinissa 7/2025 haastateltu Polttinan toimitusjohtaja Ingeborg Åkermarck vakuutti, että pohjavesialueita ostanut yhtiö on liikkeellä luontoarvojen ja luonnon monimuotoisuuden säilyttämiseksi.
”Pohjavedet ovat tärkeä osa suomalaisen luonnon monimuotoisuutta. Ne ovat keskeisiä ekosysteemin toiminnalle, eritoten kosteikoille ja suoalueille”, hän totesi Metsälehdelle.
Toisaalta metsätalous ei ole sanottavasti vaikuttanut pohjavesiin. Edes takavuosien aurausten tai suo-ojitusten ei tiedetä pilanneen pohjavesiä.
Laajamittainen pohjavesien hallinta voisi kiinnostaa myös ulkomaisia sijoittajia tai vaikkapa Coca Colan kaltaisia ylikansallisia yrityksiä.
Pohjavesivaroja ei voi omistaa
Lannoitelaki kieltää boori- ja tuhkalannoitukset pohjavesialueilla. Myös kantojen nosto ja voimaperäinen maanmuokkaus on kielletty. Kunnostusojituksista on tehtävä ojitusilmoitus Lupa- ja valvontavirastolle. Ensi syksyn aikana Tapio täsmentää pohjavesialueiden maanmuokkaussuosituksia.
Toisaalta metsää ostamalla ei pääse omistamaan pohjavettä. Metsänomistaja vain hallitsee maansa alla olevaa pohjavettä – niin sanotusti pystykaupalla pohjavesivaroja ei siis voisi myydä.
Tilanne muuttuu, kun pohjavesi otetaan vedenottamoon – silloin vesi on yksityistä omaisuutta. Se voisi mahdollistaa teollisen mittakaavan vesikaupan.
Kaupallisen vedenottamon perustaminen pohjavesialueelle vaatii Lupa- ja valvontaviraston luvan. Syrjäseudun köyhillä kunnilla arvattavasti olisi halua edistää teollisia vedenottamoita, jos sellaisia olisi tarjolla.
Kommentti
Kuin vanhasta Bond-elokuvasta
Asetelma tuntui jotenkin tutulta: ekologiaan hurahtanut miljardööri haalii isolla rahalla pohjavesialueita hallintaansa.
Tekoäly vahvisti muistikuvani. Vuonna 2008 ilmestyneessä James Bond -elokuvassa Quantum of Solace liikemies Dominic Greene puhuu ekologiasta ja ostaa yhtiönsä Green Planetin nimissä Bolivian pohjavesivarat ja aiheuttaa vesikriisin alueella…
Yhteydet toden ja kuvitellun välillä ovat varmastikin sattumaa, mutta pitäisiköhän Polttinan sittenkin maksaa idean lainaamisesta tekijänoikeuspalkkiot MGM:lle.
MIKKO RIIKILÄ
Lue myös
Herlinin sijoitusyhtiö ostaa metsätiloja pohjavesialueilta, ”Tärkeä osa Suomen monimuotoisuutta”
Hannun hintaseuranta: S-Pankin metsärahasto herättää kysymyksiä
Saako naapurista kaatuneet säästöpuut hakea pois metsästä?
Sari Multala: ”Luonnonarvokauppaa kohtaan on jo paljon kiinnostusta”
Jos ajankohtaiset metsäasiat kiinnostavat, tilaa Metsälehti tästä.
Kommentit
Ei vielä kommentteja.
Haluatko kommentoida artikkelia? Voidaksesi kommentoida artikkelia sinun tulee kirjautua sisään.
Kirjaudu sisään