Metsämaa

Hintataso on noussut, mutta kauppahinta jää joskus hintapyynnön alle, on metsätilamarkkinoiden tuore ilmiö. Se saattaa ennakoida lämmenneen markkinan rauhoittumista.

Metsätilamarkkinoilla tapahtuu aina. Kauppahintojen voimakas lasku Kainuussa saattoi olla lokakuun ilmiö tai pysyvä käänne.

Korkojen nousu on vaikuttanut asuntomarkkinoihin, mutta metsäkiinteistökaupoissa ei ole merkkejä hintatason nousun pysähtymisestä.

Keskikesän hiljaisemman kauden jälkeen metsätilojen tarjonta vilkastuu. Sijoittavia kiinnostavia tiloja on etenkin Kainuussa, Pohjois-Pohjanmaalla, Pohjois-Savossa ja Pohjois-Karjalassa.

Heinäkuussa metsätilakauppoja tehtiin enemmän kuin uusia tiloja tuli markkinoille. Hintataso on nouseva ja jos odottaa hintojen laskua, niin odottavan aika voi käydä pitkäksi.

Alkuvuonna metsätilakauppaa on käyty jokseenkin viimevuotiseen tahtiin. Hintataso on tänä vuonna pääsääntöisesti noussut.

Alkukesällä metsätilojen tarjonta vilkastuu. Tarjonnan lisäys painottuu keskiseen Suomeen ja Lappiin, ja suurimpien kohteiden hintapyynnöt ovat yli puoli miljoonaa euroa.

Kevään tilamarkkinakatsaus: metsätilojen tarjonta vilkastuu, instituutiosijoittajat ostavat entistä isomman osan tarjonnasta ja pelkästään julkiseen metsävaratietoon perustuviin tila-arvioihin tulee suhtautua suurella varauksella.

Lumitalvi on hivenen hiljentänyt metsätilamarkkinoita, mutta keväällä kauppa vilkastuu. Pohjois-Suomessa nähtiin, että metsätiloilla voi tehdä tiliä jos on kanttia.

Tilakauppa on lähtenyt käyntiin viime vuoden tapaan – hintataso on pitänyt ja instituutiot ovat vahvoja etenkin kilpailussa isoista tiloista.