| Maakunta | Kaupan kpl |
Myyty kpl |
Myyty ha |
Taimi- kot, % |
Hakkuu- kypsät, % |
Puusto m3/ha |
Tukki-% | e/ha | e/m3 | Hinta- kerroin |
Puusto- kerroin |
| Varsinais-Suomi | 32 | 26 | 681 | 19 | 25 | 139 | 40 | 8185 | 59 | 1,35 | 1,57 |
| Satakunta | 29 | 15 | 354 | 33 | 24 | 106 | 43 | 5922 | 56 | 1,20 | 1,54 |
| Häme-Uusimaa | 47 | 36 | 789 | 27 | 19 | 125 | 43 | 7447 | 59 | 1,21 | 1,49 |
| Etelä-Karjala | 40 | 37 | 854 | 30 | 13 | 103 | 33 | 4846 | 47 | 0,97 | 1,21 |
| Kymenlaakso | 48 | 40 | 1013 | 24 | 11 | 118 | 38 | 5995 | 51 | 1,11 | 1,32 |
| Pirkanmaa | 107 | 83 | 2461 | 21 | 14 | 125 | 39 | 6741 | 54 | 1,25 | 1,47 |
| Etelä-Savo | 68 | 61 | 1725 | 30 | 17 | 121 | 43 | 6787 | 56 | 1,06 | 1,31 |
| E- ja K-Pohjanmaa | 202 | 145 | 4076 | 24 | 11 | 96 | 25 | 3597 | 37 | 1,09 | 1,29 |
| Keski-Suomi | 124 | 88 | 2841 | 26 | 13 | 112 | 36 | 5433 | 48 | 1,05 | 1,25 |
| Pohjois-Savo | 132 | 97 | 3878 | 21 | 12 | 118 | 33 | 5803 | 49 | 1,05 | 1,19 |
| Pohjois-Karjala | 143 | 116 | 3384 | 21 | 15 | 126 | 33 | 5320 | 42 | 1,04 | 1,21 |
| Kainuu | 101 | 96 | 4089 | 19 | 10 | 96 | 22 | 3118 | 42 | 1,04 | 1,16 |
| Pohjois-Pohjanmaa | 208 | 156 | 6087 | 20 | 10 | 89 | 20 | 2678 | 32 | 1,07 | 1,23 |
| Lappi | 147 | 93 | 5089 | 24 | 12 | 72 | 18 | 1824 | 25 | 1,04 | 1,22 |
| Koko maa | 1428 | 1089 | 37321 | 103 | 30 | 4314 | 42 | ||||
| lisäys toukokuu | 192 | 87 | 3273 |
Alkukesällä metsätilojen tarjonta on suurimmillaan. Toukokuussa Hannu Liljeroos kirjasi seurantaansa 192 uutta kohdetta.
”Myytävää tuli paljon varsinkin Etelä- ja Keski-Pohjanmaalle, Keski-Suomeen, Pohjois-Savoon ja Lappiin. Suurimpien kohteiden hintapyynnöt ovat yli puoli miljoonaa euroa.”
Uusia kauppoja solmittiin toukokuussa 87, mikä on tähän aikaan tavanomainen luku. Kymmenen kuukauden seurantajaksolla 1.8.2021 – 31.5.2022 eniten kauppoja on tehty Pohjanmaan maakunnissa ja Pohjois-Karjalassa. Myydyllä pinta-alalla mitattuna Lappi tulee toisena Pohjois-Pohjanmaan jälkeen.
Toukokuun suurimmat kaupat
| kunta | pinta-ala | lähtöhinta | kauppahinta | hintakerroin | ostaja |
| Siikalatva | 316 | 1000000 | 1502300 | 1,45 | Osuuspankin metsärahasto |
| Sulkava | 141 | 660000 | 900160 | 1,13 | Silvestica 2 Green Forest Finland Oy |
| Salo | 126 | 498000 | 789000 | 1,30 | yksityinen |
| Ruokolahti | 155 | tarjous | 510000 | 0,69 | GreenGold Timberlands 1 Oy |
| Kaavi | 55 | 270000 | 401600 | 1,43 | S-Pankin metsärahasto |
| Kitee | 58 | 310000 | 397400 | 0,97 | S-Pankin metsärahasto |
| Vesanto | 46 | 330000 | 381700 | S-Pankin metsärahasto | |
| Pihtipudas | 95 | 270000 | 373000 | 1,05 | yksityinen |
| Puolanka | 105 | 350000 | 330250 | 1,15 | Silvestica 2 Green Forest Finland Oy |
| Keuruu | 54 | 260000 | 310620 | 1,03 | United Bankers |
Suurimmissa kaupoissa kauppahinnat ovat ylittäneet lähtöhinnat tai hintapyynnöt keskimäärin noin 50 prosenttia.
”Puolangan kauppa osoittaa, että välittäjät pyrkivät hyötymään kuumentuneista markkinoista. Tässä tapauksessa monikäytöllistä lisäarvoa haettiin metsästys- ja kalastusmahdollisuuksilla.”
Ruokolahden kaupan kohteena oli Vapon turvemaakohde.
Kuukauden suurimmassa kaupassa Osuuspankin metsärahasto osti ison yhtenäisen alueen nelostien tuntumasta. Kohteella maapohjat ovat suurimmaksi osaksi turvemaata.
”Kauppa osoittaa, että hyvät suopuustotkin ovat kiinnostavia sijoituskohteita.”
Institutionaalisten sijoittajien ote on säilynyt vahvana. Toukokuussa ne ostivat 40 kohdetta. Pohjois-Savon kahdestatoista kaupasta yhdeksässä oli ostajana jokin instituutio.
Instituutioiden tämän vuoden kaikkien 209 kaupan kauppasummat ovat yhteensä noin 49 miljoonaa euroa. Se on 69 prosenttia kaikkien seurantakauppojen kauppahinnoista.
Muita havaintoja
Hartolassa sijaitsevan myyntikohteen kuvauksessa annetaan seuraava varoitus: Lähialueella on keväällä tehty useita karhuhavaintoja, enimmillään kuudesta eläimestä samanaikaisesti. Juttukaverin tai vaikka radion ottaminen mukaan kohteeseen tutustuessa voi olla hyvä idea.
Ranskalainen France Valley Revenu Europe III Su tuli uutena toimijana instituutiosijoittajien joukkoon ja osti Kauhajoelta 64 hehtaarin suuruisen tilan.
S-Pankin metsärahasto mainostaa verkkosivuillaan saavuttaneensa Suomen parhaan tuoton viime vuonna. Tuotoksi ilmoitetaan peräti 17,19 prosenttia. Rahaston avaintietoesitteessä ilmoitetaan tuotoksi 13,0 prosenttia kulujen jälkeen. Lisäksi tarkennetaan, että tuottolaskennassa ei ole otettu huomioon merkintään tai lunastamiseen liittyviä palkkioita tai veroja.
Osuuspankin metsärahasto ilmoittaa ostaneensa tammi-maaliskuun aikana metsätalousmaata 2 760 hehtaaria ja käyttäneensä rahaa noin 11 miljoonaa euroa.
”Koska seurannassani vastaava luku on vajaa 500 hehtaaria, rahasto tekee paljon kauppoja suoraan maanomistajien kanssa – aivan kuten Tornator-yhtiö.”
Jos ajankohtaiset metsäasiat kiinnostavat, tilaa Metsälehti tästä.
Kommentit
Ei vielä kommentteja.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.