Talvikausi on metsätilamarkkinoilla verrattain hiljaista aikaa. Uusia kohteita on tullut myyntiin tammi-helmikuun aikana 206 ja kauppoja on tehty 159. Hannu Liljeroos on laskenut tilastoonsa keskiluvut niistä maakunnista, joissa kauppoja on kertynyt vähintään kymmenen. Aineiston pienen määrän takia luvut ovat vasta alustavia.

UPM Bonvesta on sulkenut myyntisivunsa, mikä on vähentänyt tarjontaa varsinkin Kainuussa. Yhtiö kertoo sivuillaan, että ”Myyntikohdetietojen päivittämisen sekä mahdollisten tykkylumituhojen kartoittamisen vuoksi olemme poistaneet myynnissä olleet metsätilakohteemme sivuiltamme. Uusia kohteita julkaistaan myöhemmin keväällä.”

UPM aikoo jatkossa tarjota myyntiin aiempaa suurempia kohteita. Ne sopivat instituutiosijoittajille, joiden tiedetään maksaneen hyviä hintoja. Sen sijaan yksityisiä metsänomistajia kiinnostavien, ”tavallisen” kokoisten kohteiden tarjonta saattaa olla ohi.

Alkuvuoden kaupoissa kauppasummat ovat yhteensä 15,2 miljoonaa euroa. Kun myyty metsämaan ala on 5 585 hehtaaria, tulee koko maan keskihinnaksi 2 730 euroa. Metsärahastojen ja sijoitusyhtiöiden osuus kauppasummasta oli liki kolmannes. Suurin osa ostoista kohdistui yksityisten metsänomistajien metsiin. Eniten ostorahaa käytti OP metsänomistajarahasto.

Keski-Suomesta puustoinen miljoonatila

Vapo Oy on myynyt huutokaupat.com-sivustolla viime vuoden lokakuusta lähtien 26 kohdetta. Kaupan on tällä hetkellä 14 kohdetta. Toteutuneet kauppahinnat ovat olleet vaihtelevasti lähtöhintojen ylä- ja alapuolella.

Keski-Suomessa myydään 92 hehtaarin suuruista metsätilaa, jossa on keskipuusto 316 kuutiometriä hehtaarilla. Hintapyyntö on 1,6 miljoonaa euroa. Taimikoita on neljä hehtaaria ja uudistuskypsiä puustoja 67 hehtaaria.

Maassa toimii paljon pieniä metsätilojen välittäjiä, mutta Liljeroosin tuntuma on, että suuri yleisö ei löydä niiden myyntikohteita välittäjien omilta verkkosivuilta.

”Näkyvyyttä parantaisi varmasti paljon, mikäli välittäjät keskittäisivät markkinointinsa yhdelle sivustolle. Yhteistyö voisi tuoda mukanaan muitakin synergiaetuja.”

Jos ajankohtaiset metsäasiat kiinnostavat, tilaa Metsälehti tästä.