Hannun hintaseuranta avaa maakuntien eroja

Kommentit (4)

1. 

   Gla 1.3.2018 15:12

   Onko hintakerroin laskettu ennen summa-arvomenetelmän kokonaisarvon korjausta vai sen jälkeen?

2. Pete 5.3.2018 9:30

   Luulempa ettei tässä tilastossa summa-arviomenetelmää käytetä millään tavalla. Olennaisin tunnusluku on euroa/motti, eli paljonko olemassa olevasta puukuutiosta on maksettu. Taimikko-kuitu-tukki suhteita tarkastelemalla ja vertailemalla Hannun keskiarvoihin voi sitten päästä yksittäisen tilan kohdalta jonkinlaiseen arvioon sen arvosta.

3. 

   Hannu Liljeroos 7.3.2018 17:11

   Hintakerroin on toteutuneiden kauppahintojen ja tila-arvioiden summa-arvojen suhdeluku. Jos kerroin on yksi, niin kauppahinnat ovat keskimäärin samat kuin summa-arvot. Hintakertoimen avulla pyrin vertailemaan maakuntien välisiä hintatasoja. Kerroin kuvaa tavallaan markkinaehtoista kokonaisarvon korjausta. Eli Glan kysymykseen vastaukseni on, että kerroin on laskettu ennen korjausta.

   Petelle vastaisin, jotta paras tunnus vertailun kannalta on puumäärä (m3/ha). Seuraavaksi kannattaa vertailla tukkiosuutta ja kehitysluokkien osuuksia. Euroa/motti tunnusluku on myös käyttökelpoinen, mutta pitää huomata, että sen suuruuteen vaikuttaa paljon varsinkin pienillä tiloilla taimikoiden pinta-alat.

4. 

   Gla 14.3.2018 12:55

   Kiitos tarkennuksesta! Aloin jo ihmetellä, missä noin halpoja tiloja on myynnissä, jos kauppahinnat olisi muutaman prosentin sisään korjatusta hinnasta.