Hannun hintaseuranta: Tilakauppoja tehtiin myös heinäkuun helteillä

Vaikka uutta metsätilatarjontaa tuli heinäkuun helteillä niukasti, niin kauppoja vahvistettiin varsin vilkkaasti. Eniten kauppoja tehtiin Pohjois-Pohjanmaalla.

Kymenlaaksossa myytiin 86 hehtaarin kokoinen metsätila, jossa oli varsin paljon puustoisia, hakkuukypsiä kuvioita. Tilan lähtöhinta oli 540 000 euroa, mutta kauppahinta nousi 663 880 euroon. Ostaja oli metsärahasto. Kuva: Hannu Liljeroos
Maakunta Kaupan Myyty Myyty Taimikot Hakkuu- Puusto Tukki- e/ha e/m³ Hinta Puusto-
kpl kpl ha % kypsät % m³/ha % kerroin kerroin
Varsinais-Suomi 14 17 321 35 20 102 44 5393 53 1,08 1,44
Satakunta 23 18 484 29 7 119 27 4765 40 1,01 1,33
Häme-Uusimaa 25 21 429 34 18 124 41 5738 46 1,08 1,38
Etelä-Karjala 36 21 477 32 10 116 36 4735 41 0,97 1,24
Kymenlaakso 36 20 502 30 7 110 31 4399 40 1,02 1,36
Pirkanmaa 49 38 1077 23 16 119 39 4636 39 1,02 1,21
Etelä-Savo 60 51 1551 34 10 109 35 4359 40 0,93 1,19
Etelä- ja Keski-
Pohjanmaa
133 87 2409 30 10 87 22 2506 29 0,88 1,09
Keski-Suomi 65 62 1966 35 10 96 33 3687 38 0,90 1,14
Pohjois-Savo 60 37 1412 23 13 108 27 3458 32 0,84
Pohjois-Karjala 84 54 1837 27 12 122 30 3677 30 0,91 1,10
Kainuu 36 28 1320 27 8 73 20 1501 21 0,83 1,02
Pohjois-Pohjanmaa 134 91 3318 22 12 87 18 2009 23 0,94 1,11
Lappi 56 41 3138 20 10 61 16 1061 17 0,89 1,10
Koko maa 811 586 20241
Lisäys 7. kk 85 119 4271

 

 

Heinäkuussa uusia metsätiloja tuli markkinoille verrattain vähän, mutta kauppoja vahvistettiin varsin paljon. Hannu Liljeroosin seurannassa on nyt kuluvalta vuodelta 811 kaupan tiedot ja toteutuneita kauppoja on 586. Näissä kaupoissa on myyty yhteensä reilu 20 000 hehtaaria metsämaata.

”Kaikki vastaavat luvut olivat vuosi sitten suurempia. Pudotus johtuu UPM:n maiden myynnin hiipumisesta tänä vuonna.”

Metsämaa maksaa eniten Häme-Uusimaalla, missä hehtaarin keskihinta on nyt 5 738 euroa. Kauppoja on tehty eniten Pohjois-Pohjanmaalla.

Hintakerroin on yli yhden neljässä maakunnassa. Kymenlaaksossa ylitys oli ensimmäinen kerta koko Liljeroosin seurannan aikana eli vuodesta 2014 lähtien.

Kesän suurimmat kaupat tehtiin UPM:n sijoittajakohteista kesäkuussa. Ruotsalainen metsärahasto Silvestica Green Forest Finland Oy osti 7 846 hehtaaria Kainuusta ja kauppahinta oli noin 15,2 miljoonaa euroa. Toisen vastaavan kaupan teki UB Metsä -rahasto, joka osti Pohjois-Pohjanmaalta 4 458 hehtaaria  7,6 miljoonan euron kauppahinnalla.

Metsärahastot ja sijoitusyhtiöt olivat aktiivisia yksityismetsien ostajia myös heinäkuussa. Ne ostivat yhteensä 35 eri kohdetta, joiden kauppasummat olivat yhteensä noin 6,8 miljoonaa euroa. Suurin ostaja oli Tornator Oy, joka käytti heinäkuussa tilakauppoihin rahaa noin 3,3 miljoonaa euroa. Yhtiö maksaa erityisen hyvin Pohjois-Karjalan ja Pohjois-Savon kohteista.

Koko vuoden aikana metsärahastot ja sijoitusyhtiöt ovat käyttäneet ostoihin noin 48 miljoonaa euroa.

 

 

 

Kommentit

Ei vielä kommentteja.

Metsänomistus Metsänomistus