Metsämaa

Metsämaa maksaa eniten Pirkanmaalla. Kauppojen määrässä Pohjois-Pohjanmaa on kärjessä. UPM:n sijoittajakohteista tehtiin jättikauppa.

Laskuun ovat vaikuttaneet muun muassa UPM:n kohteiden väheneminen sekä Metsähallituksen ja Tornatorin tarjonnan tyrehtyminen.

Kolme kallista kauppaa nosti Pirkanmaan hintavertailun kärkeen.

Huhtikuun suurimman metsätilakaupan teki yksityinen ostaja. UPM:n metsätilojen tarjonta on ainakin tilapäisesti vähentynyt.

Metsätiloja on tullut alkuvuonna myyntiin viime vuotta vähemmän. Metsärahastoista aktiivisin ostaja on ollut OP-metsänomistajarahasto.

Pohjois-Suomen metsätilojen hinnoissa on epätasaisuutta, maakunnittainen tarkastelu osoittaa. Toisissa maakunnissa hinnat nousevat etelää kohti, toisissa tätä ilmiötä ei ole. Isojen ja pienten kauppojen vertailu ei vahvista käsitystä metsätilakauppojen tukkualennuksesta.

Metsätilan hinta voi maakunnan toisella laidalla olla alhaisempi, vaikka metsän ominaisuudet ovat paremmat.

Metsätilamarkkinoiden vuotta leimasi kaksi vahvaa tekijää – UPM:n tilojen myynnit ja metsärahastojen ostot. Hintaindeksi nousi prosentin verran.

Metsärahastot käyttivät tilakauppoihin marraskuussa yli 40 miljoonaa euroa. Suurimman kaupan teki uusi toimija, varainhoitoyhtiö FIM:n metsärahasto.

Metsätilamarkkinoilla lokakuu oli hiljainen, mutta viime vuotta pirteämpi. Pirkanmaalla keskihinnat nousivat, koska myyntikohteet olivat Tampereen lähellä. Toisaalla nähtiin epärealistisia hintapyyntöjä.