Metsämaa

Metsätiloja on tullut vuoden alkukuukausina myyntiin aiempia vuosia vähemmän, mahdollisesti lumisen talven ja ehkä koronankin vuoksi. Instituutiosijoittajat ovat kasvattaneet osuuttaan tiukoilla markkinoilla.

Lumitalvi on vähentänyt metsätilojen tarjontaa, mutta kauppojen määrä on silti parin edellisvuoden tasoa.

Tammikuun suurin julkinen metsätilakauppa tehtiin Somerolla, mutta vielä suurempi kauppa kahden instituutiosijoittajan välillä Pohjois-Suomessa.

Metsätilojen yleinen hintataso nousi yhtä jalkaa kantohintojen kanssa, mutta Lapissa hintataso ja kauppojen lukumäärä nousivat erityisesti. Suursijoittajat olivat tilamarkkinoilla entistä vahvempia.

Ennen puhuttiin suurten kauppojen tukkualennuksesta, nykyiset kauppahinnat viittaavat pikemminkin hintalisään. Tilasto osoittaa, että selitys löytyy puuston rakenteesta.

Lokakuun kymmenestä suurimmasta metsätilakaupasta vain yksi myytiin yksityiselle ostajalle.

Syyskuussa metsätilakauppoja tehtiin eniten Pohjois-Karjalassa, mutta varsinainen kuukauden kauppa tehtiin Pirkanmaan Akaalla. Yksityinen ostaja laittoi maakunnan tunnusluvut uusiksi.

Elokuussa metsätiloja tulee tarjolle ja kauppa käy, mutta Hannu Liljeroos oikoo käsityksiä ulkomaisen metsänomistuksen osuudesta.

Pohjois-Karjalassa julkiseen myyntiin tulevien metsätilojen määrä on romahtanut puoleen. Todennäköisin syy on, että Tornator tekee kauppoja suoraan.

Maakuntien tunnuslukujen perusteella näyttää siltä, että hintataso on noussut hieman Pirkanmaalla, Pohjanmaan maakunnissa ja Lapissa. Muualla hinnat ovat pysyneet varsin vakaina.