Metsämaa

Metsätilojen tarjonta kasvoi toukokuussa. Pakkohuutokaupat ovat nostaneet Lapin hintatasoa, mutta aika näyttää onko nousu pysyvää vaiko tilastovaihtelua.

Joka kolmas metsätilakauppa sijoitusrahaston tai sijoitusyhtiön kanssa.

Metsätilojen tarjonta piristyi maaliskuussa, mutta kauppamäärissä ollaan viime vuotta jäljessä, koska UPM laittoi myyntiluukun kiinni.

Metsätilamarkkinoilla eletään talven hiljaiseloa. Hiljaisuutta lisää, että UPM on sulkenut myyntisivunsa.

Tammikuussa metsätilojen tarjonta lisääntyi joulukuuhun verrattuna selvästi. Hannu Liljeroosin seuranta avaa maakunnittaisia hintaeroja.

Metsätilamarkkinoilla vuosi 2017 oli voimakasta hinnannousua, isoja sijoittajakauppoja ja metsärahastojen tuloa myös yksityismetsien tilakauppoihin.

Metsä on edelleen kalleinta Pirkanmaalla, Häme-Uusimaalla ja Satakunnassa. Marraskuun suurin yksityisten välinen metsätilakauppa tehtiin Jämsässä.

Ensimmäiset metsärahastot ovat alkaneet purkaa omistuksiaan. Lokakuun isoimmissa kaupoissa lähes 20 000 hehtaaria UPM:ltä hankittuja metsämaita siirtyi ranskalais- ja saksalaisomistukseen.

Metsätilamarkkinoilla on tarjolla huomattavankin isoja kohteita. Metsärahastot ja Tornator ostivat syyskuussa metsätiloja yksityisiltä myyjiltä yli viidellä miljoonalla eurolla.

Metsätilojen tarjonta vilkastui elokuussa, Hannu Liljeroosin seuranta osoittaa. Hehtaarihinnaltaan yli viiden tonnin maakuntia on jo neljä.