Metsämaa

Pohjois-Karjalassa julkiseen myyntiin tulevien metsätilojen määrä on romahtanut puoleen. Todennäköisin syy on, että Tornator tekee kauppoja suoraan.

Maakuntien tunnuslukujen perusteella näyttää siltä, että hintataso on noussut hieman Pirkanmaalla, Pohjanmaan maakunnissa ja Lapissa. Muualla hinnat ovat pysyneet varsin vakaina.

Metsätilojen kauppa on käynyt entiseen malliin koronasta huolimatta. Isoja metsätiloja on tarjolla etenkin Keski-Suomessa ja Pohjois-Savossa.

Korona-aikana metsätilojen tarjonta ei ole ainakaan vähentynyt vaan päinvastoin eräissä maakunnissa on tullut runsaastikin tarjontaa.

Metsätilakauppa on käynnistynyt viime vuoden tahtiin. Instituutiosijoittajat ovat ostaneet joka kolmannen kohteen ja maksaneet kaikkien tilojen kauppasummasta noin puolet.

Metsätilamarkkinoilla kauppaa on käyty viime vuotta hiljaisemmin. Metsärahastot ovat hereillä, kun vain olisi tarjontaa.

Lapista metsämaata voi silti saada alle tonnilla hehtaari ja pienen yhteismetsäosuuden kaupan päälle, mutta myös kuutiomäärä on silloin alhainen.

Jos tammikuu näyttää suuntaa, niin suursijoittajat ostavat kolmasosan tarjottujen metsätilojen lukumäärästä ja vielä suuremman osan niiden pinta-alasta.

Tilakauppojen lukumäärässä Pohjois-Pohjanmaa on ykkönen, mutta hintatasoltaan maakunta on toiseksi matalin.

Metsätilojen hinnat nousivat viime vuonna keskimäärin kuusi prosenttia. Noususta suurin osa selittyy puuston arvon muutoksella.